Empfang_Flur
Empfang
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 1
Wartezimmer
Grundriss Praxis 1. OG
| Type | Oefening of chirurgie |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1993 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 7 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 2350 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 500 € |
| Totale huur | 2850 € |
| Deposito | 7050€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Het betreft de huidige praktijk van de "Hausärzte am Erdweg".
Deze bevindt zich op de 1e verdieping van het woon- en bedrijfspand in het centrum van Erdweg, aan Hauptstraße nr. 5. Afhankelijk van het toekomstige gebruik kunnen de ruimtes worden aangepast.
Huur is mogelijk vanaf het voorjaar van 2027, afhankelijk van de verbouwingswerkzaamheden.
Verbouwing en aanpassingen mogelijk in overleg.
In de huurprijs van 2350 euro (kale huur) zijn inbegrepen:
Praktijk
4 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (renovatie 2026)
3 parkeerplaatsen buiten
1 kelderberging (niet zichtbaar)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een centrale locatie in Erdweg, direct aan de Hauptstraße, met een aansluiting op het treinstation.
Erdweg ligt in het district Dachau en biedt een goede verbinding tussen de landelijke omgeving en de metropoolregio München.
De centrale ligging kenmerkt zich door een goede infrastructuur en korte afstanden. Winkels, horecagelegenheden, banken, een apotheek en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen en openbare voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Een bijzonder voordeel voor patiënten, klanten en medewerkers is de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het S-Bahnstation Erdweg ligt op slechts enkele minuten lopen. Vanaf daar is er met de S-Bahn-lijn S2 een directe verbinding richting München resp. Altomünster. Daarnaast zijn er busverbindingen beschikbaar.
Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. De Hauptstraße is een belangrijke verkeersader van de plaats en biedt een directe aansluiting op het regionale wegennet. De nabijheid van de snelweg A8 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de omgeving van München.
De combinatie van een centrale ligging in de plaats, goede vervoersverbindingen en de nabijheid van voorzieningen maakt de locatie bijzonder interessant voor een praktijk of ander klantgericht commercieel gebruik.
