Empfang_Flur
Empfang
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 1
Wartezimmer
Grundriss Praxis 1. OG
| Typ | Praxis |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1993 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 7 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 2350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 500 € |
| Gesamtmiete | 2850 € |
| Kaution | 7050€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei der Praxis handelt es sich um die aktuelle Praxis der "Hausärzte am Erdweg".
Diese befindet sich im 1. Stock des Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Erdweg an der Hauptstraße Nr. 5. Die Räume können, je nach zukünftiger Nutzung, umgestaltet werden.
Eine Anmietung ist ab Frühjahr 2027, je nach Umbauarbeiten, möglich.
Umbau und Änderungen nach Rücksprache möglich.
Im Mietpreis von 2350 Euro (kalt) sind enthalten:
Praxis
4 TG-Stellplätze (Sanierung 2026)
3 Außenstellplätze
1 Kellerabteil (nicht Einsehbar)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erdweg, direkt an der Hauptstraße mit Anbindung zum Bahnhof.
Erdweg liegt im Landkreis Dachau und bietet eine gute Verbindung zwischen ländlichem Umfeld und der Metropolregion München.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil für Patienten, Kunden und Mitarbeiter ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Erdweg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung München bzw. Altomünster. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung.
Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Ortes und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands.
Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Versorgungseinrichtungen macht den Standort besonders für eine Praxis oder andere kundenorientierte gewerbliche Nutzung interessant.
