Wintergarteneffekt zum Garten
Lichtfenster o. l. kompl. Wand
Kleines Paradies im Sommer
Idyllischer Innenhof
Freundliches Bad
Helles Schlafzimmer
Gemütliche Küche
Grundriss
Published on 22/11/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 73 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 559.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,657.53 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDit bijzondere 2-kamerappartement biedt op 73 m² (+ ca. 70 m² extra grond) met een mooi terras op het zuiden veel woonkwaliteit.
Het parket in de woon- en eetkamer,
de grote ramen aan twee zijden,
evenals de 2,60 m hoge wanden geven de ruimte een lichte, luchtige en gezellige sfeer.
De slaapkamer is dankzij een zeer groot raam eveneens licht. De badkamer met daglicht beschikt over een ligbad dat uitnodigt tot ontspanning; badkamer en toilet zijn gescheiden. De keuken beschikt over een lichte en vriendelijke inbouwkeuken en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnenhof.
Onder de woonkamer van 33 m² biedt een even grote hobbykelder veel ruimte voor hobby’s en vrije tijd. Bovendien bevindt zich daar een wasruimte.
Bij het appartement hoort bovendien een grondgedeelte van ca. 70 m².
Dit aandeel in de grond staat momenteel weliswaar niet ter persoonlijk gebruik ter beschikking, omdat het als gemeenschappelijk eigendom is overeengekomen, maar men weet nooit wat de toekomst brengt en het grote perceel achter het huis zou in onderling overleg (slechts 3 eigenaren) voor uiteenlopende doeleinden kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld door het op te delen in moestuinen.
Bij dit 4-gezinswoningcomplex hoort bovendien een duplexgarage met twee parkeerplaatsen, waarvan aan elk appartement 1/4 van de waarde toekomt.
De beide plaatsen zijn momenteel aan twee eigenaren verhuurd en kunnen volgens een roulatiesysteem ook aan andere eigenaren ter beschikking worden gesteld. De inkomsten uit de garagehuur worden aan de reserves toegevoegd.
Momenteel worden alle werkzaamheden in het huis en de tuin uitgevoerd door de huismeesterservice en de tuinman.
Op het terras op het zuiden is een hoogwaardige zonwering aangebracht die in de zomer voor aangename temperaturen zorgt, evenals de mogelijkheid tot dwarsventilatie dankzij de ligging aan 3 windrichtingen.
Bovendien bevinden zich aan alle ramen jaloezieën.
Een intercom zorgt voor de veiligheid. De elektrische installatie is vernieuwd en er is een Unicable-satellietinstallatie beschikbaar. Het huis heeft koele muren van 36 cm en de verdiepingsvloer is geïsoleerd.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Kleinhadern bestaat grotendeels uit een- en tweegezinswoningen met grote tuinen en kleine toegangswegen.
Het appartement bevindt zich in een huis met slechts 4 wooneenheden, op een goede en rustige locatie in het westen van München.
Er is een uitzonderlijk goede infrastructuur aanwezig! Mooie restaurants, cafés, een Italiaanse ijssalon, het dorpje met het cultcafé Widmann, sportvelden, alle scholen en kinderdagverblijven en alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals 5 supermarkten, 2 apotheken, artsen (huisarts naast de deur), tankstations, snelweg enz. bevinden zich in de buurt, evenals het bekende Klinikum Großhadern.
De omgeving nodigt uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten langs het rivierlandschap van de Würm, evenals in het uitgestrekte landschap rondom het appartement met bossen en idyllische wandelpaden langs volkstuinen.
Ook lenen zich uitstapjes naar een van de mooiste vakantiegebieden van Beieren, het 5-merengebied.
In de buurt bevinden zich het Schlosspark Nymphenburg, het idyllische Westpark, evenals het prachtige Westbad met zoutwaterbuitenbad en een ruime saunawereld.
De bushaltes richting Schloss Nymphenburg, Pasing, Laim of Großhadern bevinden zich in de buurt en zijn te voet bereikbaar.
De U5 in Laim en de U6 in Großhadern zijn met de bus in enkele haltes bereikbaar.
