Eerste bewoning na renovatie | Licht 3-kamerappartement met balkon en extra mansardekamer

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Rechtstreeks van particulier en zonder makelaarscourtage te huur: volledig gerenoveerd, licht 3-kamerappartement met ca. 96 m² woonoppervlakte aan de Ruhrallee 26 in Essen. De woning bevindt zich op de 3e verdieping van een meergezinswoning uit 1957.

Naast het ruime appartement (96 m²) is één verdieping hoger een aparte mansardekamer met ca. 8 m² extra vloeroppervlakte beschikbaar. Deze is ideaal als rustige thuiswerk- of hobbyruimte.

Na afronding van de renovatie is de woning vanaf 01.10.2026 beschikbaar voor bewoning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement beschikt over:

ruime woonkamer met eetgedeelte en grote raampartij
afslaapkamer
kinder- of werkkamer
keuken zonder inbouwkeuken
hal
nieuwe badkamer met daglicht
balkon aan de binnenplaats
separate mansardekamer met ca. 8 m² extra vloeroppervlak (gerenoveerd)
eigen kelderberging

Door de grote nieuwe raamoppervlakken oogt het appartement vriendelijk en bijzonder licht.

In het kader van de uitgebreide renovatie zijn onder andere de elektra, de ramen, de binnendeuren, de vloerafwerkingen en de badkamer vernieuwd. In de woonruimtes, de keuken en de hal is moderne vinylvloer gelegd.

De nieuwe betegelde badkamer met daglicht beschikt over een gelijkvloerse douche met regendouchekop. Aansluiting en plaats voor een wasmachine bevinden zich eveneens in de badkamer.

De slaapkamer en de kinder- of werkkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Er is een intercominstallatie aanwezig.

Bij het appartement horen bovendien een kelderberging en het medegebruik van een droogruimte op dezelfde verdieping als de mansardekamer.

De verwarming vindt centraal plaats via stadsverwarming.

Overige gevallen

De woning is bijzonder geschikt voor stellen, een klein gezin of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobby.

Bij interesse ontvangen wij graag een korte voorstelling met informatie over het aantal personen dat intrekt, de beroepssituatie en de gewenste verhuisdatum.

In het verdere sollicitatieproces vragen wij om een eigen verklaring van de huurder, actuele inkomensbewijzen, een SCHUFA-inlichting en een bewijs dat er geen huurachterstanden zijn. Deze documenten hoeven bij het eerste contact nog niet te worden ingediend.

Opmerking - alle illustraties op de afbeeldingen met meubels en decoratie en van de keuken zijn gebaseerd op AI en dienen uitsluitend ter illustratie.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich aan de Ruhrallee 26 in de Essense wijk Moltkeviertel en combineert een ligging nabij het stadscentrum met korte afstanden naar de omliggende stadsdelen.

Winkels, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, horecagelegenheden en medische zorg zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het centraal station van Essen, het stadscentrum en de Rüttenscheider Straße zijn in enkele minuten snel bereikbaar.
Bushaltes bevinden zich op korte afstand (<100 m).

Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk dankzij de goede aansluiting op het bovenregionale wegennet via de A40 en A52.