Первое заселение после ремонта | Светлая 3-комнатная квартира с балконом и дополнительным мансардным помещением

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаётся напрямую от собственника и без комиссии: полностью отремонтированная, светлая 3-комнатная квартира площадью около 96 м² по адресу Ruhrallee 26 в Эссене. Квартира находится на 3-м этаже многоквартирного дома 1957 года постройки.

Помимо просторной квартиры (96 кв. м), этажом выше предоставляется отдельное мансардное помещение с дополнительной площадью около 8 м². Оно идеально подходит для тихого домашнего офиса или хобби.

После завершения ремонта квартира будет готова к заселению с 01.10.2026.

Фитинги и особенности, как описано

В квартире имеются:

просторная гостиная с обеденной зоной и большим окном
отдельная спальня
детская или рабочая комната
кухня без встроенной мебели
прихожая
новая ванная комната с естественным освещением
балкон, ориентированный во внутренний двор
отдельное мансардное помещение площадью около 8 м² дополнительной полезной площади (отремонтировано)
собственная кладовая в подвале

Благодаря большим новым окнам квартира выглядит уютной и особенно светлой.

В рамках комплексного ремонта были, среди прочего, обновлены электропроводка, окна, межкомнатные двери, напольные покрытия и ванная комната. В жилых комнатах, кухне и прихожей уложен современный виниловый пол.

Новая облицованная плиткой ванная комната с естественным освещением оборудована душем без порога с верхним душем. В ванной также предусмотрены подключение и место для стиральной машины.

Спальня и детская либо рабочая комната оснащены электрическими рольставнями. Имеется домофон.

К квартире также относятся кладовая в подвале и право совместного пользования сушильным помещением на том же уровне, что и мансардное помещение.

Отопление осуществляется централизованно за счёт теплоснабжения от городской сети.

другой

Квартира особенно подходит для пар, небольшой семьи или лиц, которым требуется дополнительное пространство для работы из дома или хобби.

При заинтересованности будем рады получить краткое представление с указанием количества въезжающих лиц, профессиональной ситуации и желаемой даты въезда.

На последующих этапах подачи заявки просим предоставить анкету арендатора, актуальные подтверждения дохода, справку SCHUFA, а также подтверждение отсутствия задолженности по арендной плате. Эти документы не нужно предоставлять при первом обращении.

Примечание — все изображения с мебелью и декорациями, а также кухни созданы с использованием ИИ и служат исключительно для иллюстрации.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится по адресу Ruhrallee 26 в эссенском районе Мольткевиртель и сочетает близость к центру города с коротким расстоянием до окружающих районов.

В непосредственной близости имеются магазины, объекты повседневной инфраструктуры, предприятия общественного питания и медицинские учреждения. Главный вокзал Эссена, центр города, а также улица Рюттеншайдер-Штрассе находятся в нескольких минутах езды.
Автобусные остановки расположены на небольшом расстоянии (<100 м).

Для commuters расположение также привлекательно благодаря хорошему сообщению с региональной дорожной сетью через автомагистрали A40 и A52.