Tadilat sonrası ilk kullanım | Balkonlu ve ilave çatı arası odalı aydınlık 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Doğrudan sahibinden ve komisyonsuz kiralık: Essen, Ruhrallee 26 adresinde bulunan, kapsamlı şekilde yenilenmiş, aydınlık ve yaklaşık 96 m² yaşam alanına sahip 3 odalı daire. Daire, 1957 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 3. katında yer almaktadır.

Geniş daireye (96 m²) ek olarak, bir üst katta yaklaşık 8 m² ek taban alanına sahip ayrı bir çatı arası oda bulunmaktadır. Bu alan, sessiz bir ev-ofis veya hobi alanı olarak idealdir.

Daire, yenileme çalışmalarının tamamlanmasının ardından 01.10.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır olacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairede şunlar bulunmaktadır:

yemek alanı ve geniş pencere cephesi bulunan geniş oturma odası
ayrı yatak odası
çocuk veya çalışma odası
ankastre mutfaksız mutfak
antre
yeni, gün ışığı alan banyo
iç avluya bakan balkon
yaklaşık 8 m² ek taban alanına sahip ayrı mansard odası (yenilenmiş)
kendine ait bodrum bölmesi

Yeni ve büyük pencere yüzeyleri sayesinde daire ferah ve özellikle aydınlık görünmektedir.

Kapsamlı yenileme kapsamında elektrik tesisatı, pencereler, iç kapılar, zemin kaplamaları ve banyo yenilenmiştir. Yaşam alanlarına, mutfağa ve antreye modern vinil zemin döşenmiştir.

Yeni, fayanslarla kaplı ve gün ışığı alan banyoda yağmur duş başlıklı, zemin seviyesinde duş bulunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısı ve yer alanı da banyoda mevcuttur.

Yatak odası ile çocuk veya çalışma odası elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Diafon sistemi bulunmaktadır.

Daireye ayrıca bir bodrum bölmesi ve mansard odasıyla aynı katta bulunan kurutma odasının ortak kullanımı dahildir.

Isıtma merkezi olarak bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.

Diğer

Daire özellikle çiftler, küçük bir aile veya evden çalışma ya da hobileri için ek alana ihtiyaç duyan kişiler için uygundur.

İlgileniyorsanız, taşınacak kişi sayısı, mesleki durum ve istenen taşınma tarihi hakkında bilgi içeren kısa bir tanıtımınızı memnuniyetle bekleriz.

Başvuru sürecinin ilerleyen aşamalarında kiracı özgeçmiş formu, güncel gelir belgeleri, bir SCHUFA raporu ve kira borcunun bulunmadığına dair belge talep ediyoruz. Bu belgelerin ilk iletişim sırasında sunulması gerekmemektedir.

Not - mobilya ve dekorasyon içeren görsellerin veya mutfağın tüm illüstrasyonları yapay zekâ tabanlıdır ve yalnızca tanıtım amacıyla kullanılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Essen'in Moltkeviertel semtinde, Ruhrallee 26 adresinde yer almakta olup şehir merkezine yakın konumu ve çevre semtlere kısa ulaşım mesafelerini bir arada sunmaktadır.

Alışveriş olanakları, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, gastronomi seçenekleri ve sağlık hizmetleri yakın çevrede bulunmaktadır. Essen Merkez Tren İstasyonu, şehir merkezi ve Rüttenscheider Straße'ye birkaç dakika içinde hızlıca ulaşılabilir.
Otobüs durakları kısa mesafededir (<100m).

A40 ve A52 üzerinden şehirlerarası karayolu ağına iyi bağlantısı sayesinde konum, işe gidip gelenler için de caziptir.