Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 161 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.725.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,687.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wij presenteren u een uitzonderlijk vastgoedobject uit onze PREMIUM Edition. Alle woningen zijn door onze designer-interiorstudio ontwikkeld met de hoogste eisen aan vormgeving en inrichting. Het doorlopende woonconcept onderscheidt zich duidelijk van de gebruikelijke standaard en zou zelfs bij hoogwaardige nieuwbouw meestal alleen met aanzienlijke extra inspanningen realiseerbaar zijn.
Dit exclusieve 4-kamerdesignerpenthouse boven het Herzogpark, op slechts enkele stappen van de Englischer Garten, is ongeëvenaard. In het kader van een uitgebreide herinrichting en kernrenovatie van de zolderverdieping is woonkwaliteit op verfijnd nieuwbouwniveau ontstaan. In totaal zijn drie exclusieve penthousewoningen gecreëerd, die historische architectuur combineren met modern wooncomfort en hoogwaardige materialen. Twee woningen zijn al verkocht – nu doet zich de zeldzame gelegenheid voor om de laatste eenheid met ca. 162 m² woonoppervlak en royale dakterrassen te verwerven.
Al het hoogwaardig gemoderniseerde entree met stijlvol stucwerk en een afgestemd lichtconcept geeft een exclusieve eerste indruk. Via het verzorgde trappenhuis of comfortabel met de lift bereikt u de zolderverdieping. Daar wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobegedeelte. Opvallend zijn het doordachte verlichtingsconcept, hoogwaardig Kaschmir-Weitzer-parket en witte, extra hoge binnendeuren met een vlak aansluitende uitstraling.
De woning strekt zich uit over twee niveaus en geeft een modern huis-in-huisgevoel met een loftachtig karakter. Plafondhoogtes van ca. 2,63 m tot bijna 2,90 m creëren een uitzonderlijk ruimtelijk woongevoel. Op dit niveau bevinden zich de master bedroom, twee verdere kamers, de masterbadkamer, een aparte douchebadkamer en het open vormgegeven woon-, eet- en keukengedeelte.
Het middelpunt wordt gevormd door de woonkamer met origineel plafondstucwerk, een open haard met marmeren omlijsting en individueel vervaardigde designelementen. De op maat gemaakte timmermanskeuken in champagne en zwart, met apparatuur van Gaggenau en Elica, voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van design, kwaliteit en functionaliteit.
Direct aansluitend bereikt u het rondom lopende dakterras van meer dan 50 m² met een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het Isardal en de oude bomen van de Englischer Garten. Een vergelijkbare combinatie van uitzicht, privacy, ligging op het zuiden/westen en ruimte is in München nauwelijks te vinden.
Ook de masterbadkamer overtuigt met een vrijstaand designerbad, gelijkvloerse Regendouche in marmerlook, Vola-kranen, vloerverwarming, kristallen lamp, dubbele wastafel en hoogwaardige materialen. De tweede doucheruimte presenteert zich eveneens hoogwaardig en tijdloos met grootformaattegels in een elegante natuursteenlook.
De master bedroom van ruim 23 m² beschikt over directe toegang tot een verder dakterras. Twee extra kamers zijn ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn op het zuiden gericht en bieden directe toegang tot de terrassen.
Dit outdoor-refugium boven de Isarhoogoevers nodigt uit tot ontspannen zomeravonden, barbecueavonden met familie en vrienden of ontspannende uren in de buitenlucht. De volgroeide bomen en planten zorgen voor een groene, aangenaam private sfeer.
Of het nu gaat om indrukwekkende zonsondergangen, de kleuren van de herfst, besneeuwde winterdagen of het uitzicht over de Isarweiden, het Herzogpark en de Englischer Garten – dit panorama maakt de woning tot een plek van uitzonderlijke levenskwaliteit en bijzondere ontspanning.
Objectstaat: eerste bewoning na renovatie
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.