Penthouse design avec terrasse sur le toit de rêve et vue sur les hauteurs de l’Isar : SANS COMMISSION

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Nous vous présentons un bien immobilier exceptionnel issu de notre édition PREMIUM. Tous les appartements ont été conçus par notre studio de design intérieur avec les plus hautes exigences en matière d’aménagement et d’équipement. Le concept résidentiel cohérent se distingue nettement du standard habituel et ne pourrait généralement être réalisé, même dans des constructions neuves haut de gamme, qu’au prix d’efforts considérables.

Ce penthouse design exclusif de 4 pièces situé au-dessus du parc Herzog, à quelques pas seulement du Jardin anglais, est incomparable. Dans le cadre d’une transformation complète des combles et d’une rénovation intégrale, un confort résidentiel d’un niveau équivalent à celui d’un programme neuf haut de gamme a été créé. Au total, trois penthouses exclusifs ont été aménagés, associant architecture historique, confort moderne et matériaux de qualité. Deux appartements sont déjà vendus – une occasion rare se présente désormais d’acquérir la dernière unité, d’environ 162 m² de surface habitable, avec de généreuses terrasses sur le toit.

Dès l’entrée, modernisée avec des matériaux haut de gamme, ses élégants stucs et son concept lumineux harmonisé, une première impression exclusive se dégage. Vous accédez aux combles par la cage d’escalier parfaitement entretenue ou confortablement par ascenseur. Vous y êtes accueilli par un vaste dégagement avec espace vestiaire. On remarque le concept d’éclairage bien pensé, le parquet haut de gamme Kaschmir-Weitzer ainsi que les portes intérieures blanches, surdimensionnées et affleurantes.

L’appartement s’étend sur deux niveaux et offre une sensation moderne de maison dans la maison, au caractère loft. Des hauteurs sous plafond d’environ 2,63 m à près de 2,90 m créent une impression d’espace exceptionnelle. À ce niveau se trouvent la chambre principale, deux autres pièces, la salle de bains principale, une salle d’eau séparée ainsi que l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine.

La pièce maîtresse est le séjour avec ses stucs d’origine au plafond, sa cheminée ouverte encadrée de marbre et ses éléments design réalisés sur mesure. La cuisine de menuisier fabriquée sur mesure, dans des tons champagne et noir, équipée d’appareils Gaggenau et Elica, répond aux plus hautes exigences en matière de design, de qualité et de fonctionnalité.

Vous accédez directement à la terrasse périphérique sur le toit, de plus de 50 m², offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée de l’Isar ainsi que sur les vieux arbres du Jardin anglais. Une combinaison comparable de vue, d’intimité, d’orientation sud/ouest et de générosité est difficile à trouver à Munich.

La salle de bains principale séduit également par sa baignoire design îlot, sa douche de plain-piedDouche à effet pluie aspect marbre, robinetterie Vola, chauffage au sol, luminaire en cristal, double lavabo et matériaux haut de gamme. La seconde salle de douche se présente également dans un style haut de gamme et intemporel, avec de grands carreaux à l’élégante finition aspect pierre naturelle.

La chambre principale de plus de 23 m² dispose d’un accès direct à une autre terrasse sur le toit. Deux pièces supplémentaires conviennent idéalement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent un accès direct aux terrasses.

Ce refuge extérieur situé au-dessus des berges surélevées de l’Isar invite à passer d’agréables soirées d’été, à faire des grillades en famille ou entre amis, ou à profiter d’heures de détente en plein air. Les arbres et plantations établis créent une atmosphère verdoyante, agréablement intime.

Qu’il s’agisse d’impressionnants couchers de soleil, des couleurs de l’automne, de journées hivernales enneigées ou de la vue sur les prairies de l’Isar, le Herzogpark et le Jardin anglais, ce panorama fait de l’appartement un lieu offrant une qualité de vie exceptionnelle et un cadre de détente privilégié.

État du bien : première occupation après rénovation

Location