Historisch juweel in de oude binnenstad met het karakter van een stadshuis - exclusief wonen midden in Fürth

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijke appartement in een karakteristiek oud gebouw met de uitstraling van een herenhuis bevindt zich op een verzorgde, rustige binnenplaats in het hart van Fürth. Achter de historische zandstenen gevel gaat een bijzonder woonensemble schuil, dat stedelijk wonen, privacy en de charme van een klassiek oud gebouw op indrukwekkende wijze met elkaar verbindt.
Het gebouw, dat rond 1880 werd gebouwd, is in 2017 grondig gerenoveerd en verkeert vandaag de dag in een hoogwaardige, gemoderniseerde staat. Historische elementen zijn daarbij zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Op ca. 175 m² woonoppervlak zijn vijf kamers verdeeld over drie verdiepingen, die het royale woongevoel van een eigen herenhuis bieden.
Al bij de entree op de begane grond wordt het individuele karakter van het pand benadrukt. Een praktische garderobe biedt voldoende plaats voor jassen en schoenen. De hoogwaardige, gerenoveerde houten trap, die alle drie de verdiepingen met elkaar verbindt, vormt een bijzondere blikvanger en verleent de woning een warme, authentieke sfeer.
De eerste verdieping vormt het middelpunt van het wonen. De royale keuken met kookeiland staat in open verbinding met de ruime woon- en eetruimte en creëert een communicatief, open centrum van het dagelijks leven. Met een oppervlakte van meer dan 50 m² biedt deze ruimte veelzijdige mogelijkheden voor individueel en representatief wonen. Grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel licht en benadrukken het royale ruimtegevoel.
Vanuit de woonruimte bereikt u het overdekte terras – een beschutte plek die de woonruimte vooral in de warmere maanden ideaal uitbreidt.
Eveneens op deze verdieping bevindt zich het privégedeelte met slaapkamer en aangrenzende kleedkamer. De hoogwaardig uitgeruste en-suite badkamer beschikt over een grote inloopdouche, ligbad, bidet en toilet. Een aparte werkkamer en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeren het doordachte ruimteaanbod.
De lichtovergoten zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor uiteenlopende levenssituaties. Twee grote studio- of kamergedeelten kunnen flexibel worden gebruikt als thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer of atelier. Een extra douchebad zorgt ook op deze verdieping voor veel comfort. Een ruime bergruimte biedt extra opbergruimte.
Bij het pand hoort bovendien een parkeerplaats op het terrein op de verzorgde binnenplaats.
Een bijzondere kracht van dit pand is zijn uitzonderlijke ligging: De groene binnenplaats met historische zandstenen gevel en begroeide muren zorgt voor een rustige, bijna private sfeer – en dat midden in het centrum van Fürth.
De voetgangerszone van Fürth ligt op slechts ca. 100 meter afstand en biedt talrijke winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: de metrohalte „Rathaus“ bevindt zich op slechts ca. 150 meter afstand. Het centraal station van Fürth bereikt u in ongeveer twaalf minuten lopen. Daarmee biedt het pand een zeldzame combinatie van historische ambiance, royaal ruimteaanbod, modern wooncomfort en een rustige terugtrekplek midden in de stad.



_________________________________________

BELANGRIJK!!! Houd er rekening mee dat wij u alleen een exposé kunnen toesturen als het contactformulier volledig is ingevuld.

Aanvragen voor objecten die met "GERESERVEERD" zijn gemarkeerd, worden gedurende de reserveringsperiode niet behandeld. Als de reservering wordt opgeheven en de woning weer beschikbaar is voor verkoop, zullen wij u informeren.

Alle gegevens zijn afkomstig van de eigenaar; de makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

___________________________________________

Bent u eigenaar van een woning en wilt u deze verkopen? Of kent u iemand die van plan is om in de nabije toekomst een huis, een appartement of een perceel te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij hebben veel koop geïnteresseerden in ons klantenbestand die nog steeds op zoek zijn naar de juiste woning. Dankzij ons netwerk is het voor ons mogelijk verkopers en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Profiteer van onze ervaring en een professionele allroundservice, van de eerste bezichtiging tot en met de sleuteloverdracht.

Locatie