Gioiello storico nel centro storico, con carattere di casa cittadina – abitare in esclusiva nel cuore di Fürth

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo straordinario appartamento in un edificio storico, con il carattere di una casa a schiera, si trova in un cortile interno curato e tranquillo, nel cuore di Fürth. Dietro la storica facciata in arenaria si cela un particolare complesso residenziale che combina in modo suggestivo la vita urbana, la privacy e il fascino di un classico edificio storico.
L’edificio, costruito intorno al 1880, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e oggi si presenta in condizioni di alta qualità e ammodernate. Gli elementi storici sono stati preservati con cura e combinati con il comfort abitativo contemporaneo. Su circa 175 m² di superficie abitabile si distribuiscono cinque locali su tre piani, trasmettendo la sensazione di ampiezza di una vera casa a schiera in città.
Già l’ingresso al piano terra sottolinea il carattere individuale dell’immobile. Un pratico guardaroba offre spazio sufficiente per giacche e scarpe. Particolarmente suggestiva è la scala in legno, ristrutturata con materiali di alta qualità, che collega tutti e tre i piani e conferisce alla casa un’atmosfera calda e autentica.
Il piano superiore costituisce il fulcro della vita abitativa. L’ampia cucina con isola si apre sulla spaziosa zona giorno e pranzo, creando un centro abitativo aperto e conviviale. Con una superficie di oltre 50 m², quest’area offre molteplici possibilità per una vita abitativa personalizzata e rappresentativa. Le grandi superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità e accentuano la sensazione di ampiezza degli ambienti.
Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta, uno spazio protetto che amplia idealmente l’abitazione, soprattutto nei mesi più caldi.
Sul medesimo livello si trova inoltre la zona privata, con camera da letto e cabina armadio adiacente. Il bagno en suite, dotato di finiture di alta qualità, dispone di una grande doccia walk-in, vasca da bagno, bidet e WC. Completano la razionale distribuzione degli spazi uno studio separato e un pratico locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Il sottotetto, inondato di luce, offre ulteriori possibilità per le più diverse situazioni di vita. Due ampie aree open space o camere possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio domestico, camera degli ospiti, cameretta o atelier. Un ulteriore bagno con doccia garantisce un elevato comfort anche su questo piano. Un ampio ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio.
La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno nel curato cortile interno.
Un punto di forza particolare di questa proprietà è la sua posizione eccezionale: Il cortile interno verdeggiante, con facciata storica in arenaria e mura ricoperte di vegetazione, trasmette un’atmosfera tranquilla e quasi privata – proprio nel centro di Fürth.
La zona pedonale di Fürth dista solo circa 100 metri e offre numerose possibilità di shopping, caffè, ristoranti e tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana „Rathaus“ si trova a soli circa 150 metri. La stazione ferroviaria centrale di Fürth è raggiungibile in circa dodici minuti a piedi. L’immobile offre quindi una rara combinazione di atmosfera storica, ampia disponibilità di spazio, comfort abitativo moderno e una tranquilla posizione appartata nel cuore della città.



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