Joyau historique de la vieille ville au caractère de maison de ville – résidence exclusive au cœur de Fürth

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement exceptionnel dans un immeuble ancien, au caractère de maison de ville, se trouve dans une cour intérieure calme et bien entretenue, au cœur de Fürth. Derrière la façade historique en grès se cache un ensemble résidentiel particulier, qui allie de manière impressionnante vie urbaine, intimité et charme d’un immeuble ancien classique.
Construit vers 1880, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et se présente aujourd’hui dans un état modernisé de grande qualité. Les éléments historiques ont été soigneusement préservés et associés au confort résidentiel contemporain. Sur environ 175 m² de surface habitable, cinq pièces sont réparties sur trois niveaux et procurent la sensation généreuse de vivre dans sa propre maison de ville.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, le caractère individuel du bien se révèle. Un vestiaire pratique offre suffisamment de place pour les vestes et les chaussures. La pièce maîtresse est l’escalier en bois rénové avec soin, qui relie les trois niveaux et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’étage supérieur constitue le cœur de l’habitation. La cuisine spacieuse avec îlot central s’ouvre sur le vaste espace de vie et de repas, créant un lieu de vie ouvert et propice aux échanges. D’une superficie de plus de 50 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour un aménagement personnalisé et représentatif. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et accentuent la sensation d’espace.
Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse couverte – un espace protégé qui agrandit idéalement la pièce à vivre, notamment pendant les mois les plus chauds.
À ce niveau se trouve également l’espace privé avec la chambre et le dressing attenant. La salle de bains en suite, équipée avec des matériaux de grande qualité, dispose d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un bidet et de WC. Un bureau séparé ainsi qu’une buanderie pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge complètent cette distribution bien pensée.
Les combles baignés de lumière offrent des possibilités supplémentaires pour les modes de vie les plus variés. Deux grands espaces de type studio ou chambre peuvent être aménagés de manière flexible en bureau à domicile, chambre d’amis, chambre d’enfant ou atelier. Une autre salle d’eau avec douche assure également un grand confort à cet étage. Un vaste débarras offre un espace de rangement supplémentaire.
Le bien comprend également une place de stationnement extérieure dans la cour intérieure bien entretenue.
L’un des atouts particuliers de ce bien est sa emplacement exceptionnel : La cour intérieure végétalisée, avec sa façade historique en grès et ses murs couverts de végétation, offre une atmosphère calme et presque privée – en plein centre de Fürth.
La zone piétonne de Fürth se trouve à seulement env. 100 mètres et offre de nombreuses possibilités de shopping, des cafés, des restaurants ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien. La desserte par les transports en commun est également excellente : la station de métro « Rathaus » se trouve à seulement env. 150 mètres. Vous rejoignez la gare centrale de Fürth en environ douze minutes à pied. Le bien immobilier offre ainsi une combinaison rare d’ambiance historique, de généreux volumes, de confort résidentiel moderne et d’un cadre paisible au cœur de la ville.



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