Wonen met karakter – royale woning in goed onderhouden staat (toegang tot het strand inbegrepen) – Foto 1

Wonen met karakter – royale woning in goed onderhouden staat (toegang tot het strand inbegrepen)

Vrij van de Commissie
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.51645 GummersbachNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
319.000 €
Woonkamer
160 m²
kamers
8
TraumImmo ID: PW5R3KM
Partner-ID: 134110643

Gepubliceerd op 05/02/2026 · Laatst gecontroleerd 21/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

Woonkamer ca.160 m²
Slaapkamers4
kamers8
Badkamers2
InbouwkeukenBalkon

Gebied van het perceel491 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs319.000 €
Prijs per m21.993,75 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit huis.

Welkom in een woning met karakter en een eigen privéstrand

Deze bijzondere woning is bedoeld voor mensen die waarde hechten aan degelijkheid, ruimtelijkheid en een rustige woonatmosfeer. Het pand overtuigt door zijn massieve bouwwijze, klassieke architectuur en zeer goed onderhouden algehele staat. Een van de hoogtepunten meteen aan het begin. De Agger vormt de grens van het perceel, zodat u praktisch kunt genieten van uw eigen kleine privéstrand. In de zomer uw benen in het koele water laten bungelen of gewoon luisteren naar het zachte kabbelen – dat is ontspanning direct voor de eigen voordeur.

Al bij het betreden van de woning wordt duidelijk dat hier niet kortstondige trends, maar duurzaamheid en kwaliteit centraal staan.

Wonen & leven
De woonruimtes zijn royaal ingedeeld en lichtovergoten. Hoge plafonds, grote raamoppervlakken en klassieke deuren creëren een aangenaam, harmonieus woongevoel.
De indeling maakt zowel representatief wonen als persoonlijke terugtrekruimtes mogelijk.

De woning is ideaal voor stellen of alleenstaanden die ruimte en rust waarderen.

Zolderverdieping – flexibel te gebruiken
Op de zolderverdieping bevinden zich verdere ruimtes die veelzijdig kunnen worden gebruikt als slaap-, gasten-, werk- of hobbykamer. Schuine daken en gedeeltelijk zichtbare houten elementen geven deze ruimtes een bijzondere, huiselijke sfeer.

Badkamer & sanitair
Een echte plus van het pand is de uitzonderlijk royale badkamer met daglicht, douche, toilet en bidet. De inrichting is klassiek en goed onderhouden, en de ruimte biedt veel comfort en bewegingsvrijheid.
Het aanbod wordt aangevuld met een separaat gastentoilet.

Dak & zolderruimte
Het gebouw beschikt over een traditionele dakconstructie met een massieve houten balkenconstructie.
De zolderruimte is niet voor bewoning uitgebouwd en wordt momenteel gebruikt als bergruimte en opslagruimte. Dakramen zorgen voor natuurlijke verlichting.

Deze woning is ideaal voor kopers die geen nieuwbouw zoeken, maar een huis met karakter, ruimte en degelijkheid. Een thuis voor mensen die waarde hechten aan rust, ruimte en een bijzondere woonatmosfeer.

Interesse gewekt?

Graag presenteren wij u deze bijzondere woning tijdens een persoonlijke bezichtiging.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer huizen in Gummersbach

Alle lijsten in Gummersbach
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen