Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze vrijstaande eengezinswoning in Gummersbach is in 2000 gebouwd en in de jaren 2021 tot en met 2025 grondig gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 299 m² verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van ca. 1.077 m² biedt het pand uitzonderlijk veel ruimte voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of flexibele gebruiksconcepten. In totaal zijn er 10 kamers, 3 badkamers en 1 gastentoilet beschikbaar. De open en lichtovergoten woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning en zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Een open haard in de woonkamer zorgt bovendien voor een bijzondere sfeer. In de kelderverdieping bevindt zich momenteel een zelfstandige woning met een aparte toegang. Deze omvat 3 kamers en een extra serre en is ideaal voor gasten, familieleden of gedeeltelijke verhuur. Ook een flexibel gebruik van de verdiepingen is denkbaar. Op de bovenverdieping zijn al aansluitingen voor een keuken aanwezig. Een indeling in meerdere wooneenheden is daarom eveneens voorstelbaar. De zolder biedt extra gebruiks- en bergruimte en verdere mogelijkheden. De ruime tuin op het zuiden biedt veel ruimte voor individuele inrichting. Achter op het perceel stroomt een beekje. Er is een energieverbruiksattest beschikbaar.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De woning overtuigt met een uitgebreide en hoogwaardige uitrusting, met veel doordachte details in het interieur en exterieur. Bijzonder vermeldenswaardig is het terras dat boven de serre is aangelegd, met hoogwaardig bankiraihout, dat een aantrekkelijke overgang naar buiten vormt. In het woongedeelte zorgt een open haard voor extra comfort en een huiselijke sfeer. De open ruimtelijke indeling met een lichte woon-, eet- en keukenruimte benadrukt het moderne en ruime karakter van het huis. Ook de technische uitrusting biedt talrijke voordelen: een thermisch zonne-energiesysteem ondersteunt de warmwatervoorziening. Daarnaast zijn er een regenwaterreservoir en een huishoudwaterpomp beschikbaar. In de badkamers zorgt vloerverwarming voor aangenaam comfort. Ook de buitenruimte is veelzijdig bruikbaar en hoogwaardig aangevuld: een sauna en een buitendouche zorgen op het eigen perceel voor bijzondere recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Voor voertuigen zijn er een garage, een carport en extra parkeermogelijkheden op de oprit beschikbaar. Ook is er een wallbox aanwezig, die de moderne uitrusting van de woning compleet maakt. Al met al presenteert het huis zich als een goed onderhouden, ruime en veelzijdig bruikbare woning met hoogwaardige uitrusting en veel ruimte voor verschillende levensvormen.
Overige gevallen
De woning wordt particulier en daarom zonder courtage aangeboden!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke ligging aan de rand van Gummersbach. Bijzonder vermeldenswaardig is de beschutte ligging aan het einde van een doodlopende straat met privétoegang, die een hoge mate van privacy en een aangename woonomgeving biedt. De ligging combineert rustig wonen met praktische voorzieningen voor het dagelijks leven: winkels en een basisschool zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving een aangename combinatie van een gevestigde woonomgeving, korte afstanden en een hoge recreatieve waarde. De natuurrijke omgeving onderstreept het bijzondere woonkarakter en biedt ideale omstandigheden voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die ruim wonen in een ontspannen sfeer waardeert. Ook de verbinding met het stadsgebied en de omliggende infrastructuur is goed, zodat wonen in het groen optimaal kan worden gecombineerd met een goede bereikbaarheid voor het dagelijks leven.
