Gründerzeitjuweel met weids uitzicht – uw gezinsdroom op 3.316 m², daarvan 800 m² bouwgrond !

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

EXPOSÉ: Gründerzeit-juweel met weids uitzicht – uw gezinsdroom op 3.316 m² in Gummersbach-Hunstig, waarvan 800 m² bouwgrond

Objectbeschrijving

Welkom in een thuis dat geschiedenis ademt en ruimte biedt voor visies. Dit eengezinswoning, gebouwd in 1912, overtuigt door zijn onmiskenbare Gründerzeit-charme en troont op een indrukwekkend perceel van 3.316 m². Hier geniet u van een droomuitzicht over het Oberbergische, waardoor elke dag als vakantie aanvoelt.

Het huis is massief gebouwd met dubbelwandige leembrandstenen. De huidige eigenaar heeft sinds 2017 al de belangrijkste energetische en technische basis gelegd, zonder het historische karakter te vervalsen. Binnen zorgt zichtbaar vakwerk op de begane grond voor een geslaagde symbiose van rustieke gezelligheid en een modern, open woongevoel.

Highlights & renovaties (sinds 2017)

Dak: Complete renovatie inclusief hoogwaardige 140 mm opdakisolatie en geglazuurde kleidakpannen.
Techniek: Water- en verwarmingsleidingen (aluminium-composietbuis) evenals de volledige elektriciteit incl. schakelkast werden vernieuwd + fotovoltaïsche installatie op het dak. Bij het object horen diverse parkeerplaatsen.

Infrastructuur: Hoofdafvoerbuis en alle toevoerleidingen zijn vervangen.
Warmte: De originele schoorsteen werd gerenoveerd en opnieuw met leisteen bekleed – klaar voor een kachel die voor behaaglijke warmte zorgt en verwarmingskosten bespaart.

Efficiëntiepotentieel: De dubbelwandige bouwwijze maakt een voordelige inblaasisolatie (kernisolatie) mogelijk.

Indeling & oppervlakte

Met ca. 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie vrijwel identieke verdiepingen, biedt dit huis een uitzonderlijke symmetrie:

12 ruime kamers: daarvan 4 per verdieping, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
Extra ruimtes: Elke verdieping beschikt over een charmante ruimte van 7 m² aan het einde van de gang – perfect als inloopkast of thuiskantoor.

Opbergruimte: Nostalgische bezemkasten (elk 1,5 m²) onder de originele houten trap op de onderste verdiepingen.
Outdoor living: Het open terras, direct toegankelijk vanuit de keuken, nodigt uit tot gezellige avonden buiten.

Perceel & ligging

Het uitgestrekte terrein van 3.316 m² is een paradijs voor individualisten. Of het nu gaat om zelfvoorziening door fruit- en groenteteelt, het houden van kleinvee of de realisatie van wellnessdromen zoals een zwemvijver en sauna – hier zijn uw creativiteit geen grenzen gesteld. Gummersbach-Hunstig combineert wonen dicht bij de natuur met een goede aansluiting op de infrastructuurvan de districtsstad.

Conclusie

Dit huis is voorbestemd voor een gezin dat ruimte zoekt om zich te ontplooien. Hier verwerft u niet alleen een onroerend goed, maar een stukje levenskwaliteit met de perfecte basis voor uw persoonlijke zelfontplooiing.

Locatie