Kapitaalinvestering of zelfbewoning - beide zijn mogelijk - woonhuis met tuin en garage in Issigau

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit overzichtelijke één- of tweewoonhuis met tuin en garages biedt u veel gebruiksmogelijkheden. Of als kapitaalinvestering, verder verhuurd, of als eigen woning voor uw eigen gezin.
In het huis zijn twee afgesloten appartementen ingericht. De beganegrondwoning met ca. 71 m² woonoppervlak is vrij beschikbaar. De woonkamer met vrij toegankelijke keuken, een slaapkamer en de doucheruimte zijn enkele jaren geleden deels gemoderniseerd en opnieuw ingericht.
De 74 m² grote woning op de bovenverdieping is momenteel verhuurd voor een kale huur van 400,- euro per maand. De verzorgde woning beschikt over 3 kamers, keuken, badkamer en toilet. Beide woningen hebben een balkon aan de tuinzijde.
De huisinstallaties voldoen deels aan moderne eisen. De reeds uitgevoerde renovaties en moderniseringen omvatten een in 2023 nieuw geïnstalleerde gascentrale verwarming. De sanitaire voorzieningen van beide woningen zijn grotendeels aangepast aan de huidige eisen. Er zijn moderne vloeren gelegd en de badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met vloerverwarming. De oude ramen zijn vervangen door nieuwe kunststof ramen met isolatieglas. In het gedeelte van de beganegrondwoning zijn voor de afwerking nog beheersbare werkzaamheden nodig. Hier kan bijvoorbeeld de berging nog tot woonruimte worden omgebouwd.
De zolder kan als opslagruimte worden gebruikt.
Achter het huis bevindt zich een aangenaam grote tuin met oude bomen en struiken. Een solide gemetseld bijgebouw biedt veel opslagruimte of een werkplaats voor doe-het-zelvers.
Twee ruime garages met berging maken het aanbod compleet.

Location