| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 734 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 868,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare di dimensioni contenute con giardino e garage vi offre molte possibilità di utilizzo. Sia come investimento di capitale da continuare a locare sia come casa di proprietà per la vostra famiglia.
Nella casa sono stati realizzati due appartamenti indipendenti. L'appartamento al piano terra di ca. 71 m² di superficie abitabile è disponibile libero. Il soggiorno con cucina accessibile a vista, una camera da letto e il bagno con doccia sono stati parzialmente modernizzati e ridisegnati alcuni anni fa.
L'appartamento di 74 m² al piano superiore è attualmente affittato per un canone netto di 400,- Euro al mese. L'appartamento ben tenuto dispone di 3 locali, cucina, bagno e WC. Entrambi gli appartamenti hanno un balcone lato giardino.
L'impiantistica della casa corrisponde in parte ai requisiti moderni. Le ristrutturazioni e modernizzazioni già effettuate comprendono una nuova caldaia a gas centralizzata installata nel 2023. Gli impianti sanitari di entrambi gli appartamenti sono stati in gran parte adeguati agli standard attuali. Sono stati posati pavimenti moderni e il bagno al piano superiore è stato dotato di riscaldamento a pavimento. I vecchi infissi sono stati sostituiti con nuovi serramenti in plastica con vetri isolanti. Nell'area dell'appartamento al piano terra sono ancora necessari lavori gestibili per il completamento. Qui, ad esempio, il ripostiglio può ancora essere trasformato in spazio abitabile.
La soffitta può essere utilizzata come spazio di deposito.
Dietro la casa si trova un piacevole giardino ampio con vecchie piante di alberi e arbusti. Un fabbricato accessorio solidamente in muratura offre molto spazio di deposito o un laboratorio per appassionati del fai-da-te.
Due garage spaziosi con ripostiglio completano l'offerta.
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