Eengezinswoning met aparte woning in Marl, bungalow, isolatie & vloerverwarming

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De bungalow met zelfstandige wooneenheid werd in 1982 in massieve bouwwijze gebouwd op een ca. 511 m² groot gekocht perceel.

De hoofdwoning en de zelfstandige wooneenheid beschikken elk over een eigen voordeur op de begane grond.

De woonoppervlakte strekt zich uit over twee verdiepingen en bedraagt ca. 229 m²; daarnaast beschikt u over ca. 84 m² gebruiksoppervlakte.
De gevel bestaat uit hoogwaardige klinkers en werd bij de bouw voorzien van isolatie. Het platte dak werd in 2007 vernieuwd en geïsoleerd.
Architectonisch bijzonder is het sheddak boven de entreehal en de grote badkamer. De bewoners profiteren hier van hoge ruimtes en meer licht.
Tot de hoofdwoning behoren op de begane grond een lichte entree, de woonkamer met tegelkachel en toegang tot de tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en de keuken. De grote badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en beschikt over een gelijkvloerse douche. Via een wenteltrap bereikt men het souterrain. De tweede woonkamer beschikt eveneens over een tegelkachel en directe toegang tot een ander terras. Daarnaast bevindt zich in het souterrain de derde kinderkamer. Het keldergedeelte beschikt over 5 ruimtes, waaronder een ca. 33 m² grote hobbyruimte en een saunaruimte.
Het grootste deel van de woonoppervlakte is voorzien van parket; in de badkamers en de keuken liggen tegels. Het bovenste terras beschikt over een elektrisch zonnescherm, dat enkele jaren geleden werd gemonteerd. De ramen van het sheddak kunnen elektrisch worden bediend. In de kelder is een krachtstroomaansluiting aanwezig.
De achtergevel met toegang tot de tuin is zuidwestelijk georiënteerd.
De zelfstandige wooneenheid beschikt over een eigen, aparte ingang. Tot de ruimtes behoren een hal, een keuken, een badkamer en een woon-slaapkamer. In de jaren negentig werd een doorgang van de hoofdwoning naar de zelfstandige wooneenheid gerealiseerd, waardoor beide eenheden met elkaar verbonden zijn. Op de plattegronden ziet u een variant met en een variant zonder verbinding tussen beide wooneenheden.
De weergegeven plattegronden illustreren de indeling van de ruimtes, maar zijn niet op schaal.

De fraai aangelegde tuin beschikt over 3 terrassen, die zijn aangelegd met hout respectievelijk historische kinderkopjes.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Vloerverwarming,
Gevels en dak geïsoleerd,
Gascentrale verwarming,
2 tegelkachels,
Parketvloeren,

Locatie

Locatie

De bungalow bevindt zich in een goede woonwijk in het stadscentrum van Marl, in de directe nabijheid van Alt-Marl. In de nabije omgeving bevinden zich de Hügelhäuser, een ruim sportveld en talrijke restaurants die te voet bereikbaar zijn. Levensmiddelenwinkels, scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens goed bereikbaar. De locatie biedt een goede verkeersverbinding met de autosnelwegen A 43, A 52 en A2. Ten noorden van Marl begint het Münsterland met talrijke recreatiegebieden, bijvoorbeeld het stuwmeer van Haltern.