3D Grundriss Obgerschoss nr.5
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 16 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 328.200 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.688,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSTERNWARTE 3 – Exclusief wonen in Aßlar
Appartement nr. 5 – 3-kamerappartement op de eerste verdieping met balkon
Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement biedt 70,59 m² woonoppervlak en een balkon van ca. 10 m² met overkapping, buitenkraan en verlichting.
Een eigen kelderberging in de parkeergarage en een gemeenschappelijke wasruimte maken het aanbod compleet.
Parkeerplaatsen (verplichte aankoop van 2 parkeerplaatsen):
2 parkeerplaatsen in de parkeergarage à 16.000 € = 32.000 €
Alternatief 2 parkeerplaatsen buiten à 10.000 € = 20.000 €
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de projectontwikkelaar!
8 koopappartementen | KfW 40 QNG |
Met STERNWARTE 3 worden acht hoogwaardige koopappartementen gerealiseerd, met moderne architectuur, energiezuinige gebouwtechniek en hoogwaardig wooncomfort.
De nieuwbouw volgens de KfW-40-QNG-standaard overtuigt met een zeer efficiënte warmtepomp, driedubbel beglaasde ramen tot aan de vloer en hoogwaardige materialen. Privétuinen op de begane grond, balkons en royale dakterrassen bieden extra wooncomfort. Een lift verbindt de parkeergarage met alle woonverdiepingen. Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging.
Aantrekkelijke subsidies & belastingvoordelen
Rentegunstige KfW-leningen zijn mogelijk als aan de subsidievoorwaarden wordt voldaan. Beleggers kunnen onder de wettelijke voorwaarden profiteren van een bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG en verdere afschrijvingen van samen tot circa 10 % per jaar in de eerste jaren.
Centrale ligging met potentieel voor waardestijging
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, apotheken en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van een centrale ligging en hoge energie-efficiëntie biedt aantrekkelijke vooruitzichten voor eigen bewoners en beleggers.
Volledig instapklaar – zonder verborgen kosten
De oplevering vindt plaats inclusief voltooide buitenaanleg, complete omheining, toegangswegen en gemeenschappelijke ruimtes. De privétuinen op de begane grond worden aangelegd met graszoden. Geen aanvullende werkzaamheden voor de koper bij de overeengekomen instapklare uitvoering.
Rechtstreeks van de projectontwikkelaar – 0 % makelaarscourtage
U koopt zonder makelaarscourtage en hebt een direct aanspreekpunt.
U kunt de kwaliteit van onze bouw vandaag al bekijken!
Op slechts 500 meter hemelsbreed bevinden zich twee voltooide, vergelijkbare referentieprojecten van ons bedrijf. Een project uit 2024 is al KfW-40-QNG-gecertificeerd.
Overtuig uzelf van de kwaliteit van onze bouw en maak een afspraak voor een bezichtiging!
STERNWARTE 3 – Energiezuinig wonen. Zonder makelaarskosten kopen. Op lange termijn waarde creëren.
Geselecteerde merkproducten, moderne techniek en hoogwaardige materialen.
Energiezuinigheid & woonkwaliteit, drempelarm:
KfW-40-QNG-standaard
Hoogrendementswarmtepompinstallatie
Driedubbel glas, kamerhoge ramen
Massieve kalkzandsteen binnenmuren voor extra geluidsisolatie
Hoogwaardige binnenafwerking:
Fraai parket van echt hout in woon- en slaapkamers
Schildervlies met witte afwerking
Toegangsdeuren van de appartementen met geluids- en warmte-isolatie
Uitgebreide elektrische uitrusting en LAN-aansluiting in elke ruimte
Exclusieve badkameruitrusting:
Hoogwaardig sanitair van
Villeroy & Boch
Elegante inbouwkranen van
hansgrohe
Mechanische ventilatie in badkamers zonder buitenraam
Comfort & veiligheid:
Lift van de ondergrondse parkeergarage naar alle woonverdiepingen
Video-intercom van
Busch-Jaeger
Hoogwaardige brievenbusseninstallatie
Ledverlichting met bewegingssensoren in het trappenhuis, de ondergrondse parkeergarage en de buitenruimtes
Parkeren & gemeenschappelijke ruimtes:
13 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, elk met een eigen stopcontact
3 extra parkeerplaatsen buiten
Eigen kelderberging voor elk appartement
Gemeenschappelijke wasruimte
Overdekte fietsenstallingen en functionele afvalplaatsen
Balkons, terrassen & tuin:
Privétuinen voor de appartementen op de begane grond
Balkons en terrassen met een eigen wateraansluiting
Ruime dakterrassen op de terugliggende verdieping
Aantrekkelijk aangelegde buitenruimtes
STERNWARTE 3
Acht koopappartementen. Een bijzondere woonbeleving.
Energiezuinig bouwen. Comfortabel wonen. Centraal leven
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Duitsland
Persoonlijk aansprakelijke vennoot: YYS Verwaltung GmbH
Vestigingsplaats: Aßlar
Registerrechtbank: Amtsgericht Wetzlar
Handelsregister: HRB 7084
Directeur van YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Registerrechtbank: Amtsgericht Wetzlar
Handelsregisternummer: HRA 7489
Vergunning conform § 34c Gewerbeordnung verleend door: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Telefoon: 06441 669 19 11
Mobiel: 0151 646 08 417
Kantooruren: maandag–vrijdag, 08:00–17:00 uur
Btw-identificatienummer conform § 27a UStG: DE356843723
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal wonen – alles wat belangrijk is, ligt op enkele minuten lopen.
Het nieuwbouwproject STERNWARTE 3 ligt op een aantrekkelijke locatie in Aßlar
en overtuigt met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Winkelen & dagelijkse voorzieningen
REWE, ALDI, Lidl, bakkerijen, internationale levensmiddelenwinkels, een drogisterij, kleding- en schoenenwinkels bevinden zich in de directe omgeving en zijn in ongeveer 5–8 minuten lopen bereikbaar.
Gezin, gezondheid & vrije tijd
Kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, apotheken, sportverenigingen, sporthallen en het
recreatiebad Laguna Aßlar liggen in de nabije omgeving en bieden korte afstanden voor het hele gezin. Op 5 min. loopafstand.
Mobiliteit & bereikbaarheid
Bushaltes in de buurt bieden aansluiting op het openbaar vervoer. Via de snelweg A45 zijn er goede verbindingen richting Dortmund en Frankfurt en naar de omliggende economische centra.
Uw locatievoordeel: winkelen, onderwijs, gezondheid en vrije tijd – veel ligt op slechts enkele minuten lopen. Een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die korte afstanden en goede vervoersverbindingen waardeert.
321.200 € 3-kamerappartement op de begane grond met privétuin35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Modern wonen met een eigen tuin – 3-kamerappartement op de begane grond35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Modern wonen met een eigen tuin35614 Asslar– Aßlar
