70 m² में आधुनिक सुखद आवास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

STERNWARTE 3 – Aßlar में विशिष्ट आवास
अपार्टमेंट नंबर 5 – बालकनी सहित 3-कमरों वाला ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट

यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट 70,59 m² रहने की जगह और लगभग 10 m² की छतदार बालकनी प्रदान करता है, जिसमें बाहरी पानी का नल और प्रकाश व्यवस्था है।

भूमिगत गैरेज में एक निजी तहखाना कक्ष और एक साझा कपड़े धोने का कमरा इस पेशकश को पूरा करते हैं।

पार्किंग स्थल (2 पार्किंग स्थलों की अनिवार्य खरीद):

2 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थल, प्रत्येक 16.000 € = 32.000 €
वैकल्पिक रूप से 2 बाहरी पार्किंग स्थल, प्रत्येक 10.000 € = 20.000 €

बिना कमीशन, सीधे निर्माणकर्ता से!

8 स्वामित्व वाले अपार्टमेंट | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 के साथ आधुनिक वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक और उच्च स्तरीय आवासीय आराम वाले आठ उच्च-गुणवत्ता के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बन रहे हैं।

KfW-40-QNG मानक का यह नया निर्माण अत्यधिक कुशल हीट पंप, तीन-परत ग्लेज़िंग वाली फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियों और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों से प्रभावित करता है। भूतल पर निजी बगीचे, बालकनियाँ और विशाल छतें अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करती हैं। एक लिफ्ट भूमिगत गैरेज को सभी आवासीय मंज़िलों से जोड़ती है। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक निजी तहखाना कक्ष है।

आकर्षक सहायता और कर लाभ

सहायता की शर्तें पूरी होने पर कम ब्याज वाले KfW ऋण उपलब्ध हो सकते हैं। कानूनी शर्तों के तहत, निवेशक § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास और अन्य मूल्यह्रास से, जो शुरुआती वर्षों में मिलाकर सालाना लगभग 10 % तक हो सकते हैं, लाभ उठा सकते हैं।

मूल्य वृद्धि की संभावना वाला केंद्रीय स्थान

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और मनोरंजन के विकल्प तत्काल आसपास मौजूद हैं। केंद्रीय स्थान और उच्च ऊर्जा दक्षता का संयोजन स्व-निवासियों और निवेशकों, दोनों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।

पूरी तरह तैयार चाबी-हस्तांतरण – कोई छिपी हुई लागत नहीं

हस्तांतरण में तैयार बाहरी परिसर, पूरी बाड़ व्यवस्था, आने-जाने के रास्ते और साझा क्षेत्र शामिल हैं। निजी भूतल के बगीचों में रोल लॉन लगाया जाएगा। सहमत चाबी-हस्तांतरण वाली निर्माण-व्यवस्था के लिए कोई अतिरिक्त स्वयं का काम नहीं करना होगा।

सीधे निर्माणकर्ता से – 0 % ब्रोकर कमीशन

आप बिना कमीशन खरीदते हैं और आपके पास सीधे संपर्क के लिए एक व्यक्ति होता है।

आप आज ही हमारे निर्माण की गुणवत्ता देख सकते हैं!

केवल 500 मीटर की सीधी दूरी पर हमारी कंपनी की दो तुलनीय संदर्भ परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं। 2024 की एक परियोजना को पहले ही KfW-40-QNG प्रमाणन मिल चुका है।

हमारे निर्माण की गुणवत्ता का स्वयं अनुभव करें और निरीक्षण का समय तय करें!

STERNWARTE 3 –ऊर्जा-कुशल घर में रहें। बिना कमीशन के खरीदें। दीर्घकालिक मूल्य सृजित करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चयनित ब्रांडेड उत्पाद, आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री।

ऊर्जा दक्षता एवं आवासीय गुणवत्ता, बाधारहित:

KfW-40-QNG मानक

अत्यधिक दक्ष हीट पंप प्रणाली

तीन परतों वाले, फर्श तक फैले खिड़की-दरवाज़े

बेहतर ध्वनि-रोधन के लिए ठोस कैल्कसैंडस्टोन की आंतरिक दीवारें

उच्च-गुणवत्ता वाली आंतरिक साज-सज्जा:

रहने और सोने के कमरों में उत्कृष्ट असली लकड़ी का पार्केट फर्श

सफेद पेंट के साथ पेंटर फ्लिस

ध्वनि और तापरोधन वाली अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार की दरवाज़ियाँ

प्रत्येक कमरे में विस्तृत विद्युत व्यवस्था और LAN कनेक्शन

विशेष बाथरूम साज-सज्जा:

Villeroy & Boch के
उच्च-गुणवत्ता वाले सैनिटरी उत्पाद

hansgrohe की
सुरुचिपूर्ण इन-वॉल फिटिंग्स

अंदर स्थित बाथरूमों में यांत्रिक वेंटिलेशन

आराम एवं सुरक्षा:

भूमिगत गैरेज से सभी आवासीय मंज़िलों तक लिफ्ट

Busch-Jaeger की
वीडियो इंटरकॉम प्रणाली

उच्च-गुणवत्ता वाली मेलबॉक्स प्रणाली

सीढ़ीघर, भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्रों में मोशन सेंसर सहित LED प्रकाश व्यवस्था

पार्किंग एवं सामुदायिक क्षेत्र:

13 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, प्रत्येक में अपना विद्युत सॉकेट

3 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान

प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपना तहखाना कक्ष

सामुदायिक लॉन्ड्री

ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान और कार्यात्मक कचरा-स्थल

बालकनी, टैरेस एवं बगीचा:

भूतल के अपार्टमेंटों के लिए निजी बगीचे के क्षेत्र

अपने जल-नल बिंदु सहित बालकनी और टैरेस

स्टाफ़ल मंज़िल में विशाल छत-टैरेस

आकर्षक रूप से डिज़ाइन किए गए बाहरी परिसर

STERNWARTE 3

आठ स्वामित्व वाले अपार्टमेंट। एक विशेष आवासीय अपेक्षा।

ऊर्जा-कुशल निर्माण। आरामदायक निवास। केंद्रीय जीवन

अन्य

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Deutschland

व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी साझेदार: YYS Verwaltung GmbH
मुख्यालय: Aßlar
रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH के प्रबंध निदेशक: Abdullah Yildiz

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर संख्या: HRA 7489

§ 34c Gewerbeordnung के अनुसार अनुमति प्रदानकर्ता: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

टेलीफ़ोन: 06441 669 19 11
मोबाइल: 0151 646 08 417

कार्यालय समय: सोमवार–शुक्रवार, 08:00–17:00 Uhr

§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या: DE356843723

स्थान

स्थान विवरण

केंद्रीय स्थान पर निवास – आवश्यक सभी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।

नवनिर्माण परियोजना STERNWARTE 3, Aßlar के आकर्षक स्थान पर स्थित है
और रोज़मर्रा की ज़िंदगी में कम दूरी वाली उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से प्रभावित करती है।

खरीदारी एवं स्थानीय आपूर्ति

REWE, ALDI, Lidl, बेकरी, अंतरराष्ट्रीय खाद्य बाज़ार, साथ ही दवा की दुकानें, कपड़ों और जूतों की दुकानें आसपास स्थित हैं और लगभग 5–8 मिनट की पैदल दूरी पर पहुँची जा सकती हैं।

परिवार, स्वास्थ्य एवं Freizeit

किंडरगार्टन, स्कूल, Ärztehaus, फ़ार्मेसी, खेल संघ, खेल हॉल और Freizeitbad Laguna Aßlar आसपास स्थित हैं तथा पूरे परिवार के लिए छोटी दूरी की सुविधा प्रदान करते हैं। 5 मिनट- पैदल दूरी।

आवागमन एवं यातायात संपर्क

पास स्थित बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन से जुड़ने की सुविधा प्रदान करते हैं। A45 मोटरमार्ग के माध्यम से Dortmund और Frankfurt की दिशा में तथा आसपास के आर्थिक केंद्रों तक अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

आपके स्थान का लाभ: खरीदारी, शिक्षा, स्वास्थ्य और Freizeit – बहुत कुछ केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। उन सभी के लिए आकर्षक आवासीय स्थान, जो छोटी दूरी और अच्छे यातायात संपर्क को महत्व देते हैं।