3D Grundriss Obgerschoss nr.5
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 16 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 328.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.688,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSTERNWARTE 3 – Viviendas exclusivas en Aßlar
Vivienda n.º 5 – Apartamento de 3 habitaciones en la planta superior con balcón
Este atractivo apartamento de 3 habitaciones ofrece 70,59 m² de superficie habitable y un balcón de aproximadamente 10 m² con cubierta, toma de agua exterior e iluminación.
Una plaza de trastero propia en el garaje subterráneo, así como un lavadero comunitario, completan la oferta.
Plazas de aparcamiento (adquisición obligatoria de 2 plazas):
2 plazas de garaje subterráneo a 16.000 € = 32.000 €
Alternativamente, 2 plazas exteriores a 10.000 € = 20.000 €
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8 viviendas en propiedad | KfW 40 QNG |
Con STERNWARTE 3 se construirán ocho viviendas en propiedad de alta calidad, con arquitectura moderna, instalaciones técnicas energéticamente eficientes y un elevado confort residencial.
La nueva construcción, conforme al estándar KfW-40-QNG, convence con una bomba de calor de alta eficiencia, ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y materiales de alta calidad. Los jardines privados de la planta baja, los balcones y las amplias terrazas en la azotea ofrecen un confort residencial adicional. Un ascensor conecta el garaje subterráneo con todas las plantas residenciales. Cada vivienda dispone de su propio trastero.
Atractivas ayudas y ventajas fiscales
Es posible obtener créditos KfW a tipos de interés reducidos si se cumplen los requisitos para las ayudas. Los inversores de capital pueden beneficiarse, conforme a los requisitos legales, de una amortización fiscal especial según el § 7b de la EStG y de amortizaciones adicionales de hasta aproximadamente el 10 % anual en total durante los primeros años.
Ubicación céntrica con potencial de revalorización
En las inmediaciones se encuentran comercios, escuelas, guarderías, médicos, farmacias y actividades de ocio. La combinación de una ubicación céntrica y una alta eficiencia energética ofrece perspectivas atractivas tanto para usuarios propios como para inversores de capital.
Completamente llave en mano – sin costes ocultos
La entrega se realiza incluyendo las zonas exteriores terminadas, el cerramiento completo, los accesos y las zonas comunes. Los jardines privados de la planta baja se acondicionarán con césped en rollos. No se requieren trabajos propios adicionales para la ejecución llave en mano acordada.
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A tan solo 500 metros en línea recta se encuentran dos proyectos de referencia comparables de nuestra empresa, ya terminados. Uno de los proyectos, de 2024, ya cuenta con la certificación KfW-40-QNG.
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Productos de marcas seleccionadas, tecnología moderna y materiales de alta calidad.
Eficiencia energética y calidad de vida, accesibilidad:
Estándar KfW-40-QNG
Sistema de bomba de calor de alta eficiencia
Ventanas de triple acristalamiento, de suelo a techo
Paredes interiores macizas de ladrillo silicocalcáreo para una mayor protección acústica
Equipamiento interior de alta calidad:
Elegante suelo de parquet de madera auténtica en las estancias de estar y dormir
Velo de pintor con acabado en blanco
Puertas de entrada a las viviendas con aislamiento acústico y térmico
Amplio equipamiento eléctrico y conexión LAN en cada estancia
Equipamiento exclusivo de los baños:
Sanitarios de alta calidad de
Villeroy & Boch
Elegantes griferías empotradas de
hansgrohe
Ventilación mecánica en los baños interiores
Confort y seguridad:
Ascensor desde el garaje subterráneo hasta todas las plantas residenciales
Videoportero de
Busch-Jaeger
Sistema de buzones de alta calidad
Iluminación LED con detectores de movimiento en la escalera, el garaje subterráneo y las zonas exteriores
Aparcamiento y zonas comunes:
13 plazas de garaje subterráneo, cada una con su propia toma de corriente
3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales
Trastero propio para cada vivienda
Lavadero comunitario
Plazas de aparcamiento cubiertas para bicicletas y funcionales zonas para contenedores
Balcones, terrazas y jardín:
Jardines privados para las viviendas de la planta baja
Balcones y terrazas con su propio punto de toma de agua
Amplias terrazas en la azotea en la planta retranqueada
Zonas exteriores diseñadas de forma atractiva
STERNWARTE 3
Ocho viviendas en propiedad. Una forma de vivir especial.
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Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Alemania
Sociedad personalmente responsable: YYS Verwaltung GmbH
Sede: Aßlar
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Registro mercantil: HRB 7084
Director gerente de YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Número de registro mercantil: HRA 7489
Autorización conforme al § 34c de la Ley alemana de regulación del comercio, concedida por: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Teléfono: 06441 669 19 11
Móvil: 0151 646 08 417
Horario de oficina: lunes–viernes, 08:00–17:00 horas
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a de la UStG: DE356843723
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en una ubicación céntrica: todo lo importante se alcanza en pocos minutos a pie.
El proyecto de obra nueva STERNWARTE 3 se encuentra en una ubicación atractiva de Aßlar
y convence por una excelente infraestructura con trayectos cortos en el día a día.
Compras y abastecimiento local
REWE, ALDI, Lidl, panaderías, mercados internacionales de alimentación, así como droguerías, tiendas de ropa y de calzado se encuentran en las inmediaciones y se alcanzan en aproximadamente 5–8 minutos a pie.
Familia, salud y ocio
Guarderías, colegios, centro médico, farmacias, clubes deportivos, pabellones deportivos y la piscina recreativa Laguna Aßlar se encuentran en los alrededores y ofrecen trayectos cortos para toda la familia. A 5 min a pie.
Movilidad y conexiones de transporte
Las paradas de autobús cercanas permiten la conexión con el transporte público. A través de la autopista A45 existen buenas conexiones en dirección a Dortmund y Frankfurt, así como a los centros económicos de los alrededores.
Su ventaja de ubicación: compras, educación, salud y ocio: muchas cosas se encuentran a pocos minutos a pie. Una ubicación residencial atractiva para quienes valoran los trayectos cortos y buenas conexiones de transporte.
321.200 € Piso de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Vida moderna con jardín propio: piso de 3 habitaciones en planta baja35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Vida moderna con jardín propio35614 Asslar– Aßlar
