Lage
Ansicht 1
2D Grundriss
Schlafzimmer
3D Grundriss
Tiefgarage
Ausstattung
Ansicht 2
KFW 40 QNG
Ansicht 3
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 16 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 321.200 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.588,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSTERNWARTE 3 – Exclusief wonen in Aßlar
Appartement nr. 1 – Appartement op de begane grond met 3 kamers en privétuin
Dit aantrekkelijke appartement met 3 kamers biedt 70,59 m² woonoppervlak, modern wooncomfort en een ruime privétuin van 109,78 m².
Het overdekte terras en de tuin met rolgras, complete omheining, buitenwaterkraan en verlichting nodigen uit om te ontspannen.
Een eigen kelderruimte in de ondergrondse garage en een gemeenschappelijke wasruimte maken het aanbod compleet.
Parkeerplaatsen (verplichte aankoop van 2 parkeerplaatsen):
2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage à 16.000 €
Als alternatief 2 parkeerplaatsen buiten à 10.000 €
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de projectontwikkelaar!
8 koopappartementen | KfW 40 QNG |
Met STERNWARTE 3 ontstaan acht hoogwaardige koopappartementen met moderne architectuur, energie-efficiënte gebouwtechniek en hoogwaardig wooncomfort.
De nieuwbouw volgens de KfW-40-QNG-standaard overtuigt met een uiterst efficiënte warmtepomp, drievoudig beglaasde ramen tot aan de vloer en hoogwaardige materialen. Privétuinen op de begane grond, balkons en ruime dakterrassen bieden extra wooncomfort. Een lift verbindt de ondergrondse garage met alle woonverdiepingen. Elk appartement beschikt over een eigen kelderruimte.
Aantrekkelijke subsidies en belastingvoordelen
Rentevoordelige KfW-leningen zijn mogelijk indien aan de subsidievoorwaarden wordt voldaan. Beleggers kunnen onder de wettelijke voorwaarden profiteren van een bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG en verdere afschrijvingen van samen tot circa 10 % per jaar in de eerste jaren.
Centrale ligging met waardestijgingspotentieel
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, apotheken en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van een centrale ligging en een hoge energie-efficiëntie biedt aantrekkelijke vooruitzichten voor eigen gebruikers en beleggers.
Volledig instapklaar – zonder verborgen kosten
De oplevering vindt plaats inclusief voltooide buitenaanleg, complete omheining, toegangswegen en gemeenschappelijke ruimten. De privétuinen op de begane grond worden aangelegd met rolgras. Geen extra werkzaamheden die u zelf moet uitvoeren voor de overeengekomen instapklare oplevering.
Rechtstreeks van de projectontwikkelaar – 0 % makelaarscourtage
U koopt zonder makelaarscourtage en hebt een direct aanspreekpunt.
U kunt onze bouwkwaliteit vandaag al bezichtigen!
Op slechts 500 meter hemelsbreed bevinden zich twee voltooide, vergelijkbare referentieprojecten van ons bedrijf. Een project uit 2024 is al KfW-40-QNG-gecertificeerd.
Overtuig uzelfovertuig uzelf persoonlijk van onze bouwkwaliteit en maak een afspraak voor een bezichtiging!
STERNWARTE 3 – Energiezuinig wonen. Zonder makelaarskosten kopen. Op lange termijn waarde creëren.
Geselecteerde merkproducten, moderne techniek en hoogwaardige materialen.
Energiezuinigheid & woonkwaliteit, drempelarm:
KfW-40-QNG-standaard
Hoogrendementswarmtepompinstallatie
Driedubbel glas, kamerhoge ramen
Massieve kalkzandsteen binnenmuren voor extra geluidsisolatie
Hoogwaardige binnenafwerking:
Fraai parket van echt hout in woon- en slaapkamers
Schildervlies met witte afwerking
Toegangsdeuren van de appartementen met geluids- en warmte-isolatie
Uitgebreide elektrische uitrusting en LAN-aansluiting in elke ruimte
Exclusieve badkameruitrusting:
Hoogwaardig sanitair van
Villeroy & Boch
Elegante inbouwkranen van
hansgrohe
Mechanische ventilatie in badkamers zonder buitenraam
Comfort & veiligheid:
Lift van de ondergrondse parkeergarage naar alle woonverdiepingen
Video-intercom van
Busch-Jaeger
Hoogwaardige brievenbusseninstallatie
Ledverlichting met bewegingssensoren in het trappenhuis, de ondergrondse parkeergarage en de buitenruimtes
Parkeren & gemeenschappelijke ruimtes:
13 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, elk met een eigen stopcontact
3 extra parkeerplaatsen buiten
Eigen kelderberging voor elk appartement
Gemeenschappelijke wasruimte
Overdekte fietsenstallingen en functionele afvalplaatsen
Balkons, terrassen & tuin:
Privétuinen voor de appartementen op de begane grond
Balkons en terrassen met een eigen wateraansluiting
Ruime dakterrassen op de terugliggende verdieping
Aantrekkelijk aangelegde buitenruimtes
STERNWARTE 3
Acht koopappartementen. Een bijzondere woonbeleving.
Energiezuinig bouwen. Comfortabel wonen. Centraal leven
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Duitsland
Persoonlijk aansprakelijke vennoot: YYS Verwaltung GmbH
Vestigingsplaats: Aßlar
Registerrechtbank: Amtsgericht Wetzlar
Handelsregister: HRB 7084
Directeur van YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Registerrechtbank: Amtsgericht Wetzlar
Handelsregisternummer: HRA 7489
Vergunning conform § 34c Gewerbeordnung verleend door: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Telefoon: 06441 669 19 11
Mobiel: 0151 646 08 417
Kantooruren: maandag–vrijdag, 08:00–17:00 uur
Btw-identificatienummer conform § 27a UStG: DE356843723
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal wonen – alles wat belangrijk is, ligt op enkele minuten lopen.
Het nieuwbouwproject STERNWARTE 3 ligt op een aantrekkelijke locatie in Aßlar
en overtuigt met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Winkelen & dagelijkse voorzieningen
REWE, ALDI, Lidl, bakkerijen, internationale levensmiddelenwinkels, een drogisterij, kleding- en schoenenwinkels bevinden zich in de directe omgeving en zijn in ongeveer 5–8 minuten lopen bereikbaar.
Gezin, gezondheid & vrije tijd
Kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, apotheken, sportverenigingen, sporthallen en het
recreatiebad Laguna Aßlar liggen in de nabije omgeving en bieden korte afstanden voor het hele gezin. Op 5 min. loopafstand.
Mobiliteit & bereikbaarheid
Bushaltes in de buurt bieden aansluiting op het openbaar vervoer. Via de snelweg A45 zijn er goede verbindingen richting Dortmund en Frankfurt en naar de omliggende economische centra.
Uw locatievoordeel: winkelen, onderwijs, gezondheid en vrije tijd – veel ligt op slechts enkele minuten lopen. Een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die korte afstanden en goede vervoersverbindingen waardeert.
321.200 € Modern wonen met een eigen tuin – 3-kamerappartement op de begane grond35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Modern wonen met een eigen tuin35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Stijlvol 3-kamerappartement op de bovenverdieping met balkon35614 Asslar– Aßlar
