Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
Modern wonen in een nieuw te ontwikkelen woonwijk – eerste bewoning!
Dit hoogwaardige 3-kamer nieuwbouwappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex in de nieuwe woonwijk van Hamburg-Rothenburgsort. Met een woonoppervlakte van 83,4 m², een doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen biedt het een heerlijk thuis.
Het middelpunt van de woning is de royale, open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte. Grote kamerhoge ramen zorgen voor lichte, door licht overspoelde ruimtes en creëren een aangename woonatmosfeer. Vanuit hier bereikt u direct het zonnige balkon, dat uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven.
De moderne inbouwkeuken wordt vóór de intrek nieuw geïnstalleerd en is onder andere uitgerust met een vaatwasser.
Naast de ruime slaapkamer is er een extra kamer beschikbaar, die ideaal geschikt is als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
De stijlvolle badkamer overtuigt met een gelijkvloerse douche en een bad. De woning wordt aangevuld met een separaat gastentoilet.
Een praktische bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Een lift bevindt zich direct voor de woning en biedt comfortabele toegang. Bij de woning horen bovendien een eigen kelderruimte van ca. 5,2 m² en een aparte fietsenkelder. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt vast deel uit van de huurovereenkomst en wordt voor 100 € per maand mee verhuurd. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om deze achteraf uit te rusten met een laadstation voor elektrische of hybride voertuigen.
✔ eerste bewoning
✔ oplevering en geplande intrek per 01.12.2026 (eventueel per 01.01.2027)
✔ 83,4 m² woonoppervlakte
✔ 3 kamers
✔ royale open woon-, eet- en kookruimte
✔ nieuwe inbouwkeuken inclusief vaatwasser
✔ zonnig balkon
✔ kamerhoge ramen met veel daglicht
✔ vloerverwarming in alle woonruimtes
✔ moderne badkamer met gelijkvloerse douche en bad
✔ apart gastentoilet
✔ bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
✔ lift direct voor het appartement
✔ eigen kelderruimte (ca. 5,2 m²)
✔ afzonderlijke fietsenkelder
✔ stadsverwarming
✔ energiezuinig gebouw KfW 55 EE
✔ parkeerplaats in de ondergrondse garage
✔ voorbereiding voor E-laadstation bij de parkeerplaats
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het appartement bevindt zich in het nieuw ontwikkelde woonkwartier in Hamburg-Rothenburgsort en combineert stedelijk leven met hoge woonkwaliteit.
Direct in het kwartier bevinden zich meerdere speelplaatsen, zodat gezinnen profiteren van korte afstanden. Kinderdagverblijven, crèches en scholen zijn comfortabel te voet bereikbaar. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
De locatie overtuigt bovendien door haar uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Hamburg, de HafenCity, de Elbbruggen en talrijke recreatiegebieden in de buurt zijn in enkele minuten bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op bus, S- en U-Bahn en de snelwegen is het appartement zowel geschikt voor forenzen als voor gezinnen.
