Beispielbild eines Kellers
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1799 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 167 € |
| Total alquiler | 2116 € |
| Depósito | 5397€ |
| Precio por m2 | 25,19 €/m² |
¡Vivienda moderna en un nuevo barrio en construcción: estreno!
Este moderno apartamento de obra nueva de 3 habitaciones y alta calidad se encuentra en la primera planta de un edificio residencial moderno, en el nuevo barrio de Hamburgo-Rothenburgsort. Con una superficie habitable de 83,4 m², una distribución bien planificada y acabados de alta calidad, ofrece un hogar acogedor.
El centro del apartamento es la amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina. Los grandes ventanales hasta el suelo proporcionan espacios luminosos y llenos de luz, y crean un ambiente agradable. Desde aquí se accede directamente al soleado balcón, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.
La moderna cocina equipada se instalará antes de la entrada y cuenta, entre otras cosas, con lavavajillas.
Además del amplio dormitorio, hay otra habitación ideal como cuarto infantil, despacho o habitación de invitados.
El elegante baño destaca por su ducha a ras de suelo y su bañera. El apartamento cuenta además con un aseo independiente para invitados.
Un práctico cuarto de servicio ofrece espacio suficiente para la lavadora y la secadora.
Hay un ascensor justo delante del apartamento, que permite un acceso cómodo. El apartamento también incluye un trastero privado en el sótano de aprox. 5,2 m² y un sótano independiente para bicicletas. Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo forma parte fija del contrato de alquiler y se alquila por 130 € al mes. Si se necesita, existe la posibilidad de equiparla posteriormente con una estación de carga para vehículos eléctricos o híbridos.
✔ primera ocupación
✔ finalización y entrada prevista para el 01.12.2026 (posiblemente el 01.01.2027)
✔ 83,4 m² de superficie habitable
✔ 3 habitaciones
✔ amplio salón-comedor-cocina de concepto abierto
✔ nueva cocina equipada con lavavajillas
✔ soleado balcón
✔ ventanales de suelo a techo con mucha luz natural
✔ calefacción por suelo radiante en todas las estancias
✔ moderno baño con ducha a ras de suelo y bañera
✔ aseo de invitados independiente
✔ lavadero con conexiones para lavadora y secadora
✔ ascensor justo frente al piso
✔ trastero propio (aprox. 5,2 m²)
✔ trastero independiente para bicicletas
✔ calefacción urbana
✔ vivienda de alta eficiencia energética KfW 55 EE
✔ plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
✔ preparación para estación de carga eléctrica en la plaza
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en el barrio residencial de nueva creación en Hamburg-Rothenburgsort y combina vida urbana con una alta calidad de vivienda.
Directamente en el barrio hay varios parques infantiles, por lo que las familias se benefician de distancias cortas. Jardines de infancia, guarderías y escuelas son fácilmente accesibles a pie. Las opciones de compra para las necesidades diarias también se encuentran muy cerca.
La ubicación también convence por su excelente conexión: el centro de Hamburgo, HafenCity, los puentes del Elba y numerosas zonas de ocio y recreo son accesibles en pocos minutos. Gracias a la buena conexión con autobús, S-Bahn y U-Bahn, así como con las autopistas, el piso es adecuado tanto para personas que se desplazan al trabajo como para familias.
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