شقة جديدة حصرية 3 غرف مع شرفة، مطبخ مجهز وموقف سيارات تحت الأرض في هامبورغ-روتنبورغسورت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سكن عصري في حيّ جديد قيد الإنشاء – أول إشغال!

تقع هذه الشقة الجديدة عالية الجودة، المكوّنة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني عصري متعدد الشقق ضمن الحي السكني الجديد في هامبورغ-روتنبورغسورت. وبمساحة سكنية تبلغ 83,4 m²، وتصميم مدروس وتجهيزات عالية الجودة، توفر منزلاً يبعث على الراحة.

تشكّل منطقة المعيشة والطعام والطهي الواسعة والمفتوحة محور الشقة. وتوفّر النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية غرفاً مشرقة تغمرها الإضاءة، وتخلق أجواءً سكنية مريحة. ومن هنا يمكنكم الخروج مباشرة إلى الشرفة المشمسة، التي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

سيتم تركيب المطبخ العصري المجهز حديثاً قبل الانتقال، وهو مجهز، من بين أمور أخرى، بغسالة أطباق.

إلى جانب غرفة النوم الواسعة، تتوفر غرفة أخرى مناسبة تماماً لتكون غرفة أطفال أو مكتباً منزلياً أو غرفة للضيوف.

يتميّز الحمام الأنيق بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام. وتُستكمل الشقة بمرحاض منفصل للضيوف.

توفر غرفة الخدمات العملية مساحة كافية للغسالة والمجفف.

يوجد مصعد مباشرة أمام الشقة، ما يتيح الوصول إليها بكل راحة. وتشمل الشقة أيضاً قبوًا خاصاً بمساحة ca. 5,2 m²، بالإضافة إلى قبو منفصل للدراجات. ويُعدّ موقف السيارات في المرآب تحت الأرض جزءاً ثابتاً من عقد الإيجار، ويُؤجَّر مقابل 130 € شهرياً. وعند الحاجة، تتوفر إمكانية تجهيزه لاحقاً بمحطة شحن للمركبات الكهربائية أو الهجينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

✔ أول سكن
✔ الإنجاز والاستلام المخطط له في 01.12.2026 (ربما في 01.01.2027)
✔ 83,4 m² مساحة سكنية
✔ 3 غرف
✔ نطاق معيشة وطعام وطهي واسع ومفتوح
✔ مطبخ مدمج جديد شامل غسالة صحون
✔ شرفة مشمسة
✔ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع الكثير من ضوء النهار
✔ تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
✔ حمّام عصري بدش بمستوى الأرض وحوض استحمام
✔ مرحاض ضيوف منفصل
✔ غرفة خدمات منزلية مع توصيلات للغسالة والمجفف
✔ مصعد مباشرة أمام الشقة
✔ غرفة قبو خاصة (حوالي 5,2 m²)
✔ قبو منفصل للدراجات
✔ تدفئة مركزية
✔ منزل عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة KfW 55 EE
✔ موقف سيارات في مرآب تحت الأرض
✔ تجهيز لمحطة شحن كهربائي في موقف السيارات

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في الحي السكني المطوّر حديثًا في Hamburg-Rothenburgsort وتجمع بين الحياة الحضرية وجودة سكنية عالية.

يوجد داخل الحي مباشرةً عدة ملاعب، بحيث تستفيد العائلات من قصر المسافات. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال ودور الحضانة والمدارس. وتوجد أيضًا في الجوار المباشر خيارات للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية.

كما يَلقى الموقع إعجابًا بفضل اتصاله الممتاز: يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ، وHafenCity، وElbbrücken، والعديد من مناطق الاستجمام القريبة في غضون دقائق قليلة. وبفضل الارتباط الجيد بالحافلات وS-Bahn وU-Bahn وكذلك الطرق السريعة، فإن الشقة مناسبة لكل من الموظفين المتنقلين والعائلات.