Beispielbild eines Kellers
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1799 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 167 € |
| Total du loyer | 2116 € |
| Dépôt | 5397€ |
| Prix par m2 | 25,19 €/m² |
Vivre moderne dans un nouveau quartier en plein développement – première occupation !
Cet appartement neuf de 3 pièces de grande qualité se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif moderne, dans le nouveau quartier résidentiel de Hambourg-Rothenburgsort. Avec une surface habitable de 83,4 m², un plan bien pensé et des équipements haut de gamme, il offre un cadre de vie agréable.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées toute hauteur baignent les pièces de lumière et créent une atmosphère conviviale. Vous accédez directement depuis cet espace au balcon ensoleillé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.
La cuisine équipée moderne sera installée avant l’entrée dans les lieux et comprend notamment un lave-vaisselle.
Outre la grande chambre, une autre pièce est à disposition ; elle convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis.
La salle de bains élégante séduit par sa douche de plain-pied et sa baignoire. L’appartement dispose également de toilettes séparées pour les invités.
Une buanderie pratique offre suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge.
Un ascenseur se trouve juste devant l’appartement et en permet un accès confortable. L’appartement comprend également une cave privative d’env. 5,2 m² ainsi qu’un local à vélos séparé. Une place de parking dans le garage souterrain fait partie intégrante du contrat de location et est louée en supplément pour 130 € par mois. Si nécessaire, il est possible de l’équiper ultérieurement d’une borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides.
✔ Première occupation
✔ Achèvement et emménagement prévus le 01.12.2026 (éventuellement le 01.01.2027)
✔ 83,4 m² de surface habitable
✔ 3 pièces
✔ spacieux espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
✔ nouvelle cuisine intégrée avec lave-vaisselle
✔ balcon ensoleillé
✔ fenêtres allant jusqu’au sol offrant beaucoup de lumière naturelle
✔ chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
✔ salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
✔ toilettes séparées pour invités
✔ cellier avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
✔ ascenseur juste devant l’appartement
✔ cave privative (env. 5,2 m²)
✔ cave à vélos séparée
✔ chauffage urbain
✔ bâtiment à haute efficacité énergétique KfW 55 EE
✔ place de parking en sous-sol
✔ pré-équipement pour borne de recharge électrique sur la place de stationnement
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le nouveau quartier résidentiel de Hambourg-Rothenburgsort et allie vie urbaine et grande qualité de vie.
Plusieurs aires de jeux se trouvent directement dans le quartier, ce qui permet aux familles de bénéficier de trajets courts. Les jardins d’enfants, crèches et écoles sont facilement accessibles à pied. Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
La situation séduit également par son excellente desserte : le centre-ville de Hambourg, la HafenCity, les ponts sur l’Elbe et de nombreux espaces de détente sont accessibles en quelques minutes. Grâce aux bonnes liaisons de bus, de S-Bahn et de métro ainsi qu’aux autoroutes, l’appartement convient aussi bien aux navetteurs qu’aux familles.
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