| Gebied van het perceel | 802 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 331 m² |
| Kale huur | 4850 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 154 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur staat een veelzijdig bruikbaar commercieel pand in 86356 Neusäß.
Het object met beschikt over 438,70 m² gebruiksoppervlakte en combineert ruime bedrijfs-, opslag-, productie- en werkplaatsruimten met aparte kantoor-, vergader-, personeels- en sanitaire ruimtes.
Oppervlakteverdeling van de 438,70 m².
De begane grond omvat in totaal 331,35 m².
Showroom/opslag/werkplaats: 129,60 m²
Opslag/werkplaats: 134,85 m²
Entree- en verkeersruimte/werkplaats/opslag: 36,55 m²
Werkplaats/opslag: 30,35 m²
Zo is er alleen al op de begane grond meer dan 330 m² aaneengesloten bedrijfsruimte beschikbaar.
Op de 1e verdieping bevindt zich nog eens 66,25 m².
Hier zijn een wachtruimte respectievelijk verblijfsruimte en vier aparte kantoorruimtes beschikbaar:
Wachtruimte: 12,75 m²
Kantoor 1: 18,40 m²
Kantoor 2: 14,15 m²
Kantoor 3: 13,20 m²
Kantoor 4: 7,75 m²
De 2e verdieping omvat nog eens 41,10 m².
Kantoor-/vergaderruimte: 14,85 m²
Personeelsruimte: 16,70 m²
Gang: 4,50 m²
Toilet: 2,45 m²
Toilet: 2,60 m²
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt daarmee 438,70 m²
Flexibel commercieel gebruik
Het pand onderscheidt zich vooral door de flexibele indeling van de ruimtes.
De voorste bedrijfsruimte, momenteel aangeduid als showroomruimte, met ca. 129,60 m² kan zowel representatief worden gebruikt als showroom, verkoop- of klantenruimte, als operationeel als opslag-, productie- of werkplaatsruimte.
Afhankelijk van het bedrijfsconcept kan zo een zeer groot deel van de begane grond worden gebruikt voor opslag, productie, montage, werkplaats of andere bedrijfsactiviteiten.
De combinatie van operationele ruimtes op de begane grond en de aparte kantoor- en sociale ruimtes op de bovenverdiepingen maakt een duidelijke organisatie van de verschillende bedrijfsafdelingen mogelijk.
Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die niet uitsluitend op zoek zijn naar een klassieke opslaghal of kantoorruimte, maar behoefte hebben aan een complete bedrijfslocatie.
Lage lopende bijkomende kosten
Een bijkomend voordeel van het object zijn de relatief lage klassieke exploitatiekosten.
Volgens de afrekening van de exploitatiekosten voor het jaar 2024 bedroegen de in rekening gebrachte kosten voor afvalwater, schoorsteenveger, brandverzekering, onroerendezaakbelasting en afvalheffingen in totaal 1.850 € bruto per jaar.
Dit komt rekenkundig neer op slechts circa 154 € per maand.
Gas en elektriciteit worden afzonderlijk en rechtstreeks met de betreffende nutsbedrijven afgerekend.
Huurprijs: 4.850,00 € netto per maand, exclusief bijkomende kosten en wettelijke omzetbelasting.
Ik sta graag tot uw beschikking voor meer informatie en kijk ernaar uit u de bedrijfsruimten tijdens een persoonlijke bezichtiging te laten zien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
