Luxe architectenvilla met exclusieve wellnessruimte, swim-spa en stijlvolle woonambiance

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Dit buitengewone landgoed verenigt luxueus wonen met maximale privacy, de modernste beveiligingstechniek en een uniek uitzicht. Op een indrukwekkend perceel van 1.591 m² en in een liefdevol aangelegde tuin ontstaat een woonambiance die aan de hoogste eisen voldoet.

Het vrijwel volledig aan het zicht onttrokken perceel garandeert absolute rust en exclusiviteit. Een bijzonder hoogtepunt is het onbelemmerde uitzicht op het zuiden met indrukwekkend Alpenpanorama, dat in elk seizoen een unieke natuurbeleving biedt en het exclusieve karakter van deze woning nadrukkelijk onderstreept.
Voor maximale veiligheid zorgt een volledige camerabewaking van het gehele landgoed, die de modernste bewakingstechnologie combineert met discrete bescherming.

De entree verwelkomt u met royale openheid en een sfeer van tijdloze elegantie. Een imposante kroonluchter vormt het schitterende middelpunt van de foyer en maakt bij binnenkomst meteen een statement van verfijning. De gebogen trap leidt van hieruit naar de bovenverdieping.

De bovenverdieping schittert met een harmonieuze indeling die stijlvolle esthetiek en praktische bruikbaarheid op het hoogste niveau verenigt. Twee vriendelijk ingedeelde kinderkamers met toegang tot een gemeenschappelijk balkon creëren een lichte, uitnodigende ambiance.

De masterbadkamer maakt indruk met een ligbad en een gelijkvloerse walk-in-douche, die is ingebed in een kunstzinnig met glasm mozaïek vormgegeven douche-alcoof - een elegante oase voor ontspannen momenten.

De royale slaapkamer opent naar een eigen balkon en wordt aangevuld met een afzonderlijke kleedkamer, die discrete orde en royale woonkwaliteit garandeert. Zo ontstaat een toevluchtsoord dat aan de hoogste eisen voldoet en tijdloze elegantie uitstraalt.

Het hart van deze buitengewone luxe woning wordt gevormd door de representatieve woonkeuken, die aan de hoogste eisen op het gebied van design, functionaliteit en technische uitrusting voldoet. Op maat gemaakte keukenmeubels met edele glazen fronten in matte uitvoering verlenen de keuken een tijdloze, elegante esthetiek. Alle kasten en laden kunnen comfortabel worden geopend via een moderne touchfunctie en onderstrepen het puristische totaalconcept.
De exclusieve apparatuur is grotendeels afkomstig uit het premiumsegment van Gaggenau en biedt professionele kooktechniek op het hoogste niveau:
Het massieve werkblad van natuursteen, vervaardigd uit Nero Assoluto-graniet in in natuurlijke uitvoering een indrukwekkend accent vormt en overtuigt door haar buitengewone duurzaamheid en edele uitstraling.
Deze uitzonderlijke woonkeuken verenigt compromisloze kwaliteit, ultramoderne techniek en tijdloos design tot een exclusieve leefruimte voor mensen met de hoogste eisen.

Het open vormgegeven woon- en kookgedeelte wordt stijlvol ingedeeld door een centraal geplaatste haard en creëert een warme, uitnodigende sfeer.
Bijzonder vermeldenswaardig is de separate haardkamer met open haard, die exclusief wooncomfort en behaaglijke elegantie op het hoogste niveau biedt.

De buitengewone serre breidt de woonruimte op stijlvolle wijze uit en creëert een perfecte verbinding tussen het luxueuze interieur en het idyllische tuinlandschap. Met een royale oppervlakte van ca. 70 m² en volledig te openen schuifelementen ontstaat indien gewenst een indrukwekkende, lichtovergoten openluchtsfeer die het wooncomfort naar een nieuw niveau tilt.

Een bijzondere blikvanger is de op maat gemaakte buitenkeuken van het premiemerk Merklinger. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een geïntegreerde koelkast en een Dry Ager voldoet deze zelfs aan de hoogste culinaire eisen en maakt de serre tot de perfecte plek voor gezellige avonden en exclusieve barbecue-evenementen.

Voor een te allen tijde aangenaam binnenklimaat zorgen elektrisch bedienbare systemen voor volledige zonwering van het premiemerk Markilux, die optimale bescherming tegen zon en inkijk bieden en het verblijf op elk moment van de dag comfortabel maken.
Een stijlvol geïntegreerde buitenhaard zorgt zelfs op koelere avonden voor een behaaglijke sfeer en benadrukt het representatieve karakter van deze unieke outdoor-woonruimte.

Een waar wellnesshoogtepunt is de gelijkvloers geïntegreerde luxe-whirlpool „Oceano“ van het Zwitserse premiemerk Interspa. Het drietraps hydromassagesysteem met extra bruisfunctie biedt een buitengewone spa-ervaring. Dankzij een watertemperatuur tot 40 °C en een hoogwaardige thermo-isolerende afdekking geniet u het hele jaar door van exclusief wellnesscomfort en tegelijkertijd een uitstekende energie-efficiëntie.

Het aanbod wordt aangevuld door de hoogwaardige Swim-Spa-poolinstallatie, die zich in het niet-overdekte buitengedeelte bevindt en modern design en innovatieve techniek verenigt . Dankzij de volledige isolatie van het zwembadlichaam en de thermoafdekking worden warmteverliezen tot een minimum beperkt en een een economisch rendabel gebruik gedurende het hele jaar mogelijk maakt.
Als doordacht alles-in-éénsysteem beschikt de installatie over volledig geïntegreerde verwarmings-, filter- en waterzuiveringstechniek. Een afzonderlijk techniekhuis of extra technische ruimte is daardoor niet nodig – een aanzienlijk voordeel ten opzichte van klassieke zwembadinstallaties.
De krachtige tegenstroominstallatie biedt veelzijdige trainingsmogelijkheden en maakt het zwembad zowel aantrekkelijk voor sportieve activiteiten als voor ontspannen wellnessmomenten. Dankzij de efficiënte verwarming kan de zwembadinstallatie onafhankelijk van het seizoen worden gebruikt en biedt zij op elk moment maximaal zwemplezier.
Naast de moderne techniek overtuigt de installatie door weinig onderhoud, een lange levensduur en uitstekende economische efficiëntie.

Vermeldenswaard is bovendien de aangelegde speelplaats op het perceel, die het exclusieve totaalbeeld van het vastgoed harmonieus aanvult. Met een klimtoestel met speelhuisje op palen, schommels en een glijbaan biedt deze kinderen een aantrekkelijke plek om zich terug te trekken en creëert zij ideale voorwaarden voor onbezorgd spelen en gezamenlijke familiemomenten in de eigen tuin.

Ook het parkeeraanbod voldoet aan de hoogste eisen: een ruime dubbele garage met elektrisch bediende schuifpoorten, een dubbele carport en twee extra parkeerplaatsen buiten bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en zorgen te allen tijde voor comfortabel parkeren – zowel voor de eigenaars als voor gasten.

Het geheel wordt gecompleteerd door een afzonderlijk ontbijtterras op het oosten, dat uitblinkt door de directe toegang via de woon- en eetruimte en het prachtige uitzicht op de tuin - de perfecte plek voor een ontspannen start van de dag.

In hun geheel creëren de ruime woonoppervlakte, de serre, de wellnessruimte, het zwembadlandschap, het ontbijtterras en de grote tuin een uitzonderlijke woonoase, die luxueus wooncomfort, exclusief vrijetijdsgenot en de hoogste levenskwaliteit in perfecte harmonie met elkaar verbindt.

Location