فيلا فاخرة من تصميم معماري مع منطقة عافية حصرية، ومنتجع سباحة وأجواء سكنية أنيقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن الفاخر وأقصى درجات الخصوصية وأحدث تقنيات الأمان وإطلالة فريدة. وعلى قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها 1.591 م² وحديقة منسقة بعناية، تتجلى أجواء سكنية تلبي أعلى المتطلبات.

تضمن قطعة الأرض شبه المحجوبة تمامًا عن الأنظار هدوءًا مطلقًا وخصوصية حصرية. ومن أبرز المزايا الإطلالة الجنوبية غير المحجوبة على الإطلاق، مع بانوراما مهيبة لجبال الألب، والتي توفر تجربة طبيعية فريدة في كل فصل وتبرز الطابع الحصري لهذا العقار بصورة مؤثرة.
وتوفر المراقبة المتواصلة بالكاميرات لكامل العقار أعلى مستويات الأمان، إذ تجمع بين أحدث تقنيات المراقبة والحماية المتكاملة.

تستقبل منطقة المدخل برحابة سخية وأجواء من الأناقة الخالدة. وتشكل ثريا مهيبة مركز البهو المتألق، لتعلن منذ لحظة الدخول عن مستوى رفيع من الرقي. ومن هنا يقود الدرج المنحني إلى الطابق العلوي.

يتألق الطابق العلوي بتسلسل متناغم للغرف يجمع بين الجماليات الأنيقة والعملية اليومية على أعلى مستوى. وتوفر غرفتا الأطفال المصممتان بشكل مريح، مع إمكانية الوصول إلى شرفة مشتركة، أجواءً مشرقة ومرحبة.

يتميز الحمام الرئيسي بحوض استحمام ودش واسع قابل للدخول دون عتبة، مدمج في تجويف دش مصمم ببراعة بفسيفساء زجاجية - ملاذ أنيق للحظات من الاسترخاء.

تفتح غرفة النوم الفسيحة على شرفة خاصة بها، وتكتمل بغرفة ملابس منفصلة تضمن ترتيبًا متحفظًا وجودة سكنية رحبة. وهكذا ينشأ ملاذ يلبي أعلى المتطلبات ويشع بالأناقة الخالدة.

يشكل المطبخ السكني التمثيلي قلب هذا العقار الفاخر الاستثنائي، إذ يلبي أعلى المتطلبات من حيث التصميم والوظائف والتجهيزات التقنية. وتمنح خزائن المطبخ المصممة حسب الطلب، بواجهاتها الزجاجية الفاخرة ذات التشطيب المطفي، المطبخَ جماليات أنيقة خالدة. ويمكن فتح جميع الخزائن والأدراج بسهولة عبر وظيفة لمس حديثة، مما يعزز المفهوم العام البسيط.
وتأتي تجهيزات الأجهزة الحصرية في معظمها من الفئة الفاخرة لدى Gaggenau، وتوفر تقنيات طهي احترافية على أعلى مستوى:
سطح العمل المتين من الحجر الطبيعي المصنوع من جرانيت Nero Assoluto في يضيف تشطيبها الطبيعي لمسة لافتة للنظر ويقنع بمتانته الاستثنائية ومظهره الراقي.
يجمع هذا المطبخ السكني الاستثنائي بين الجودة المطلقة وأحدث التقنيات والتصميم الخالد في مساحة معيشية حصرية للأشخاص ذوي المتطلبات القصوى.

تُقسَّم منطقة المعيشة والطهي ذات التصميم المفتوح بأناقة بواسطة مدفأة موضوعة في الوسط، مما يخلق أجواء دافئة وترحيبية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة المدفأة المنفصلة ذات المدفأة المفتوحة، والتي توفر راحة سكنية حصرية وأناقة مريحة على أعلى مستوى.

يوسّع هذا البيت الزجاجي الشتوي الاستثنائي مساحة المعيشة بطريقة أنيقة، ويخلق رابطاً مثالياً بين المساحة الداخلية الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة للحديقة. وبمساحة واسعة تبلغ حوالي 70 م² وعناصر انزلاقية قابلة للفتح بالكامل، ينشأ عند الحاجة طابع مذهل مفتوح على الهواء ومغمور بالضوء، مما يرفع مستوى الراحة السكنية إلى مستوى جديد.

ومن أبرز العناصر اللافتة مطبخ الهواء الطلق المصمم حسب الطلب من العلامة التجارية الفاخرة Merklinger. وهو مجهز بموقد غاز رباعي، وثلاجة مدمجة، بالإضافة إلى Dry Ager، ليلبي حتى أعلى المتطلبات الطهوية ويجعل البيت الزجاجي الشتوي المكان المثالي للأمسيات الاجتماعية وفعاليات الشواء الحصرية.

وتضمن أنظمة التظليل الكامل القابلة للتحكم كهربائياً من العلامة التجارية الفاخرة Markilux مناخاً مريحاً داخل المكان في جميع الأوقات، إذ توفر حماية مثالية من الشمس والأنظار وتجعل الإقامة مريحة في أي وقت من اليوم.
وتوفر مدفأة خارجية مدمجة بأناقة أجواءً مريحة حتى في الأمسيات الباردة، وتؤكد الطابع التمثيلي لهذه المساحة الفريدة للمعيشة في الهواء الطلق.

ومن أبرز مزايا العافية حوض الاستحمام الفاخر „Oceano“ المدمج على مستوى الأرضية من العلامة التجارية السويسرية الفاخرة Interspa. ويوفر نظام التدليك المائي ثلاثي المراحل، مع وظيفة إضافية لفقاعات الهواء، تجربة سبا استثنائية. وبفضل درجة حرارة مياه تصل إلى 40 °C وغطاء عازل حراري عالي الجودة، يمكنكم الاستمتاع براحة عافية حصرية طوال العام مع كفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة.

ويُستكمل العرض بمنشأة مسبح Swim-Spa عالية الجودة تقع في المنطقة الخارجية غير المغطاة، وتجمع بين التصميم العصري والتقنية المبتكرة. وبفضل العزل الكامل لجسم المسبح والغطاء الحراري، تُخفَّض خسائر الحرارة إلى الحد الأدنى ويتم تحقيق يتيح التشغيل الاقتصادي على مدار العام.
وباعتبارها نظامًا متكاملًا ومدروسًا، تتميز المنشأة بتقنية تدفئة وترشيح ومعالجة مياه مدمجة بالكامل. وبالتالي، لا حاجة إلى مبنى تقني منفصل أو غرفة تقنية إضافية، وهو ما يمثل ميزة كبيرة مقارنةً بمنشآت المسابح التقليدية.
تتيح منظومة التيار المعاكس القوية إمكانات تدريب متنوعة، وتجعل المسبح جذابًا بالقدر نفسه للأنشطة الرياضية ولحظات الاسترخاء والعافية. وبفضل التدفئة الفعّالة، يمكن استخدام المسبح بغض النظر عن季الفصل، ويوفر في جميع الأوقات أعلى مستويات الراحة أثناء السباحة.
وإلى جانب تقنيتها الحديثة، تتميز المنشأة بانخفاض متطلبات الصيانة، وطول العمر الافتراضي، والاقتصادية الممتازة.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى منطقة الملعب المُنشأة في العقار، والتي تكمل الصورة العامة الحصرية للعقار بانسجام. فهي تضم هيكل تسلق مع بيت مرتفع على قوائم، وأراجيح ومنزلقًا، وتوفر ملاذًا جذابًا للأطفال وتهيئ ظروفًا مثالية للعب بلا هموم وقضاء لحظات عائلية مشتركة في الحديقة الخاصة.

كما يلبي عرض أماكن وقوف السيارات أعلى المتطلبات: إذ يوفر مرآبًا مزدوجًا واسعًا بأبواب منزلقة تعمل كهربائيًا، ومأوى مزدوجًا للسيارات، بالإضافة إلى مكانين إضافيين لوقوف السيارات في الخارج، مساحة كافية لعدة مركبات ويضمن ركنًا مريحًا في جميع الأوقات، سواء للمالكين أو للضيوف.

وتكتمل المجموعة بتراس إفطار منفصل مواجه للشرق، يتميز بإمكانية الوصول المباشر إليه عبر منطقة المعيشة وتناول الطعام، وبإطلالته الرائعة على الحديقة - إنه المكان المثالي الذي يوفر بداية مريحة لليوم.

وبكامل عناصرها، تخلق المساحة السكنية الرحبة، والحديقة الشتوية، ومنطقة العافية، ومجمع المسابح، وتراس الإفطار، والحديقة الكبيرة واحة سكنية استثنائية تجمع بانسجام مثالي بين الراحة السكنية الفاخرة، ومتعة الترفيه الحصرية، وأعلى مستويات جودة الحياة.

الموقع