Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 305 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1591 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.400.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,593.78 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst.) |
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More financing calculators and assumptionsQuesta straordinaria proprietà combina una vita lussuosa con la massima privacy, tecnologie di sicurezza all’avanguardia e una vista unica. Su un impressionante terreno di 1.591 m² e in un giardino curato con amore si apre un ambiente abitativo che soddisfa le esigenze più elevate.
Il terreno quasi completamente invisibile dall’esterno garantisce assoluta tranquillità ed esclusività. Un punto di forza particolare è la vista libera verso sud con un impressionante panorama alpino, che offre in ogni stagione un’esperienza naturalistica unica e sottolinea in modo suggestivo il carattere esclusivo di questa proprietà.
Un sistema di videosorveglianza completo dell’intera proprietà garantisce il massimo livello di sicurezza, combinando la tecnologia di sorveglianza più moderna con una protezione discreta.
L’ingresso accoglie con un’ampia apertura e un’atmosfera di eleganza senza tempo. Un imponente lampadario costituisce il fulcro splendente dell’atrio e, già al momento dell’ingresso, esprime raffinatezza. Da qui la scala curva conduce al piano superiore.
Il piano superiore si distingue per una sequenza armoniosa di ambienti, che combina estetica elegante e funzionalità quotidiana ai massimi livelli. Due camere per bambini dalla disposizione accogliente, con accesso a un balcone comune, creano un’atmosfera luminosa e invitante.
Il bagno padronale colpisce con una vasca da bagno e una doccia walk-in a filo pavimento, inserita in un alcova doccia artisticamente decorata con mosaico in vetro: un elegante rifugio per momenti di relax.
La spaziosa camera da letto si apre su un balcone privato ed è completata da una cabina armadio separata, che garantisce ordine discreto e ampia qualità abitativa. Nasce così un luogo di ritiro che soddisfa le esigenze più elevate e irradia un’eleganza senza tempo.
Il cuore di questa straordinaria proprietà di lusso è rappresentato dalla cucina abitabile di prestigio, che soddisfa i massimi requisiti in termini di design, funzionalità e dotazioni tecniche. I mobili della cucina realizzati su misura, con pregiate ante in vetro dalla finitura opaca, conferiscono alla cucina un’estetica elegante e senza tempo. Tutti gli armadi e i cassetti estraibili possono essere aperti comodamente tramite una moderna funzione touch, sottolineando il concept complessivo purista.
La dotazione esclusiva degli elettrodomestici proviene prevalentemente dal segmento premium di Gaggenau e offre una tecnologia di cottura professionale ai massimi livelli:
Il massiccio piano di lavoro in pietra naturale di granito Nero Assoluto in La realizzazione al naturale crea un accento suggestivo e convince per la sua straordinaria resistenza e il suo aspetto elegante.
Questa straordinaria cucina abitabile unisce qualità senza compromessi, tecnologia all’avanguardia e design senza tempo in uno spazio abitativo esclusivo per persone dalle massime esigenze.
La zona giorno e cucina a pianta aperta è elegantemente suddivisa da un camino posizionato centralmente e crea un’atmosfera calda e accogliente.
Particolarmente degna di nota è la sala camino separata con camino aperto, che offre un comfort abitativo esclusivo e un’eleganza accogliente ai massimi livelli.
Lo straordinario giardino d’inverno amplia elegantemente lo spazio abitativo e crea un collegamento perfetto tra gli interni lussuosi e l’idilliaco paesaggio del giardino. Con una superficie generosa di circa 70 m² e elementi scorrevoli completamente apribili, all’occorrenza si crea un’impressionante atmosfera open-air inondata di luce, che porta il comfort abitativo a un nuovo livello.
Un particolare elemento d’attrazione è la cucina esterna su misura del marchio premium Merklinger. Dotata di un fornello a gas a 4 fuochi, un frigorifero integrato e un Dry Ager, soddisfa anche le massime esigenze culinarie e rende il giardino d’inverno il luogo perfetto per serate conviviali ed esclusivi eventi barbecue.
Per garantire in ogni momento un clima interno piacevole provvedono sistemi elettrici di ombreggiatura totale del marchio premium Markilux, che offrono una protezione ottimale dal sole e dagli sguardi indiscreti e rendono confortevole la permanenza in qualsiasi momento della giornata.
Un camino esterno elegantemente integrato crea un’atmosfera accogliente anche nelle serate più fresche e sottolinea il carattere rappresentativo di questa esclusiva zona living all’aperto.
Un vero punto di forza per il benessere è la lussuosa vasca idromassaggio „Oceano“ del marchio premium svizzero Interspa, integrata a filo pavimento. Il sistema di idromassaggio Hydro a tre livelli, con aggiuntiva funzione di aeromassaggio, offre un’esperienza Spa straordinaria. Grazie a una temperatura dell’acqua fino a 40 °C e a una pregiata copertura termoisolante, potrete godere tutto l’anno di un esclusivo comfort wellness, con un’eccellente efficienza energetica.
L’offerta è completata dall’impianto Swim-Spa-Pool di alta qualità, situato nell’area esterna non coperta, che unisce design moderno e tecnologia innovativa. Grazie alla completa coibentazione del corpo della piscina e alla copertura termica, le perdite di calore vengono ridotte al minimo e un Consente un esercizio economico per tutto l’anno.
In quanto sistema All-in-One ben concepito, l’impianto dispone di una tecnologia completamente integrata per il riscaldamento, la filtrazione e il trattamento dell’acqua. Non sono quindi necessarie una centrale tecnica separata o un ulteriore locale tecnico: un vantaggio considerevole rispetto alle classiche piscine.
Il potente impianto controcorrente offre molteplici possibilità di allenamento e rende la piscina ugualmente interessante sia per le attività sportive sia per piacevoli momenti di benessere. Grazie all’efficiente riscaldamento, l’impianto può essere utilizzato indipendentemente dalla stagione e offre in ogni momento il massimo comfort durante il bagno.
Oltre alla tecnologia moderna, l’impianto convince per la ridotta necessità di manutenzione, l’elevata longevità e l’eccellente convenienza economica.
Degno di nota è inoltre il parco giochi realizzato sul terreno, che completa armoniosamente l’esclusivo insieme della proprietà. Con una struttura per arrampicarsi dotata di casetta su palafitte, altalene e scivolo, offre ai bambini un piacevole luogo di svago e crea le condizioni ideali per giocare spensieratamente e vivere momenti in famiglia nel proprio giardino.
Anche l’offerta di posti auto soddisfa le massime esigenze: un’ampia autorimessa doppia con portoni scorrevoli ad azionamento elettrico, un doppio carport e due ulteriori posti auto esterni offrono spazio sufficiente per diversi veicoli e garantiscono in ogni momento un parcheggio confortevole, sia per i proprietari sia per gli ospiti.
L’insieme è completato da una terrazza separata per la colazione, orientata a est, che si distingue per l’accesso diretto attraverso la zona giorno e pranzo e per la splendida vista sul giardino: il luogo perfetto per iniziare la giornata in totale relax.
Nel loro insieme, l’ampia superficie abitativa, il giardino d’inverno, l’area benessere, la piscina, la terrazza per la colazione e il grande giardino creano un’eccezionale oasi abitativa, che unisce in perfetta armonia il comfort abitativo di lusso, un esclusivo piacere del tempo libero e la massima qualità della vita.
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