Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 305 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1591 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.400.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,593.78 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭта исключительная недвижимость сочетает роскошное проживание с максимальной приватностью, современной техникой безопасности и уникальным расположением с великолепным видом. На впечатляющем участке площадью 1.591 м² и в ухоженном саду создана атмосфера проживания, отвечающая самым высоким требованиям.
Практически не просматриваемый участок гарантирует абсолютный покой и эксклюзивность. Особой изюминкой является беспрепятственный вид на юг с впечатляющей панорамой Альп, который в любое время года дарит уникальные впечатления от природы и эффектно подчёркивает эксклюзивный характер этой недвижимости.
Максимальный уровень безопасности обеспечивает непрерывное видеонаблюдение за всей территорией, сочетающее новейшие технологии контроля с ненавязчивой защитой.
Входная зона встречает просторной открытостью и атмосферой неподвластной времени элегантности. Внушительная люстра образует великолепный центр фойе и уже при входе заявляет об утончённости. Отсюда изогнутая лестница ведёт на верхний этаж.
Верхний этаж впечатляет гармоничной последовательностью помещений, сочетающей стильную эстетику и практичность на высочайшем уровне. Две удобно спланированные детские комнаты с выходом на общий балкон создают светлую, гостеприимную атмосферу.
Главная ванная комната впечатляет ванной и душем без поддона типа walk-in, встроенным в искусно оформленную стеклянной мозаикой душевую нишу, — элегантное убежище для расслабляющих моментов.
Просторная спальня выходит на собственный балкон и дополнена отдельной гардеробной, обеспечивающей порядок и высокий уровень комфорта. Так создаётся место уединения, отвечающее самым высоким требованиям и излучающее неподвластную времени элегантность.
Центральное место этой исключительной элитной недвижимости занимает представительная кухня-гостиная, отвечающая самым высоким требованиям к дизайну, функциональности и техническому оснащению. Изготовленная на заказ кухонная мебель с изысканными стеклянными фасадами в матовом исполнении придаёт кухне неподвластную времени элегантную эстетику. Все шкафы и выдвижные ящики удобно открываются с помощью современной сенсорной функции и подчёркивают общую минималистичную концепцию.
Эксклюзивное оснащение техникой преимущественно относится к премиальному сегменту Gaggenau и предлагает профессиональные кулинарные технологии высочайшего уровня:
Массивная столешница из натурального камня — гранита Nero Assoluto — в Выполненная в натуральном виде, она расставляет впечатляющий акцент и убеждает своей исключительной прочностью и благородным внешним видом.
Эта необычная кухня-гостиная объединяет бескомпромиссное качество, новейшие технологии и неподвластный времени дизайн, создавая эксклюзивное жилое пространство для людей с высочайшими требованиями.
Открытая зона гостиной и кухни элегантно разделена центрально расположенным камином и создает теплую, гостеприимную атмосферу.
Особого внимания заслуживает отдельная каминная комната с открытым камином, предлагающая эксклюзивный жилой комфорт и уютную элегантность самого высокого уровня.
Необычный зимний сад стильным образом расширяет жилое пространство и создает идеальную связь между роскошным интерьером и идиллическим садовым ландшафтом. Благодаря просторной площади около 70 м² и полностью открывающимся раздвижным элементам при необходимости возникает впечатляющая, наполненная светом атмосфера открытого пространства, выводящая жилой комфорт на новый уровень.
Особой достопримечательностью является изготовленная на заказ уличная кухня премиального бренда Merklinger. Оснащенная 4-конфорочной газовой плитой, встроенным холодильником и Dry Ager, она отвечает самым высоким кулинарным требованиям и превращает зимний сад в идеальное место для дружеских вечеров и эксклюзивных гриль-мероприятий.
Приятный микроклимат в любое время обеспечивают электрически управляемые системы полного затенения премиального бренда Markilux, предлагающие оптимальную защиту от солнца и посторонних взглядов и делающие пребывание комфортным в любое время суток.
Стильно интегрированный уличный камин создает уютную атмосферу даже прохладными вечерами и подчеркивает представительный характер этой уникальной зоны отдыха на открытом воздухе.
Настоящей изюминкой велнес-зоны является роскошный гидромассажный бассейн «Oceano» швейцарского премиального бренда Interspa, интегрированный в уровень пола. Трехступенчатая система гидромассажа с дополнительной функцией воздушного массажа предлагает необыкновенный спа-опыт. Благодаря температуре воды до 40 °C и высококачественному термоизоляционному покрытию вы круглый год наслаждаетесь эксклюзивным велнес-комфортом при одновременно превосходной энергоэффективности.
Предложение дополняет высококачественная плавательная спа-бассейновая установка, расположенная в не крытой части открытой зоны и объединяющая современный дизайн с инновационными технологиями. Благодаря полной изоляции корпуса бассейна и термопокрытию потери тепла сводятся к минимуму, а обеспечивает экономичную круглогодичную эксплуатацию.
Как продуманная система «всё в одном», комплекс оснащён полностью интегрированными системами отопления, фильтрации и водоподготовки. Поэтому отдельный технический домик или дополнительное техническое помещение не требуются — это является существенным преимуществом по сравнению с классическими бассейновыми системами.
Мощная система противотока открывает разнообразные возможности для тренировок и делает бассейн одинаково привлекательным как для занятий спортом, так и для расслабляющих велнес-моментов. Благодаря эффективному подогреву бассейном можно пользоваться независимо от времени года, наслаждаясь максимальным комфортом купания в любое время.
Помимо современной техники, комплекс отличается низкими затратами на обслуживание, высокой долговечностью и превосходной экономичностью.
Также стоит отметить обустроенную на участке игровую площадку, которая гармонично дополняет эксклюзивный общий облик объекта. Игровой комплекс с лазательной конструкцией, домиком на сваях, качелями и горкой представляет собой привлекательное место для детей и создаёт идеальные условия для беззаботных игр и приятных семейных моментов в собственном саду.
Предложение парковочных мест также отвечает самым высоким требованиям: просторный двойной гараж с электрическими раздвижными воротами, двойной навес для автомобилей и два дополнительных открытых парковочных места обеспечивают достаточно пространства для нескольких автомобилей и в любое время гарантируют комфортную парковку — как для владельцев, так и для гостей.
Завершает ансамбль отдельная терраса для завтраков, ориентированная на восток, которая отличается прямым доступом через жилую и столовую зоны и великолепным видом на сад — идеальное место для спокойного начала дня.
В совокупности просторная жилая площадь, зимний сад, велнес-зона, бассейн, терраса для завтраков и большой сад создают исключительный жилой оазис, где роскошный комфорт, эксклюзивный отдых и высочайшее качество жизни объединены в идеальной гармонии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
