Bouwgrond met bestaande bebouwing - individuele nieuwbouwoptie in groene omgeving

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Dit perceel van rond 910 m² biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor bouwers of investeerders die een individueel woonproject willen realiseren.

Het perceel is momenteel bebouwd met een eengezinswoning uit de jaren 1920, die beschikt over een woonoppervlak van ca. 70 m² met drie kamers en een betegeld toilet met inloopdouche.

Hoewel het pand sinds de vernieuwing van de elektriciteit en de gasverwarming in 2016 nog tijdelijk bewoonbaar is, is een ingrijpende modernisering economisch niet zinvol. Vanwege de leeftijd en de bouwkundige omstandigheden wordt sloop en aansluitende nieuwbouw aanbevolen.

Daarnaast is het perceel liefdevol begroeid: een verzorgd gazon evenals meerdere fruitbomen en struiken creëren een groene oase met een hoge recreatieve waarde. Aan de achterzijde bevindt zich een houten schuur voor opslagdoeleinden.

Of als kapitaalinvestering of voor het verwezenlijken van de persoonlijke woonwens - dit perceel biedt veelzijdige mogelijkheden in een natuurrijke omgeving.
Falkensee is de populairste tuinstad aan de westelijke rand van Berlijn. De ligging direct aan de Berlijnse stadsgrens maakt Falkensee tot een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen die de rust en natuur waarderen, maar tegelijkertijd willen genieten van de nabijheid van de grootstad. Sinds de Wende is de bevolking hier verdubbeld van 20.000 inwoners naar meer dan 45.000 inwoners. De stad wordt gedomineerd door degelijke eengezinswoningen, oude villa's en een toenemende nieuwbouw van stadsvilla's.

De regio Havelland, waartoe Falkensee behoort, staat bekend om haar landschappelijke schoonheid en idyllische plaatsen. Hier zijn talrijke kastelen, tuinen en natuurreservaten te vinden, die uitnodigen om te verblijven en te ontdekken. De nabijheid van de Havel en van talrijke meren biedt bovendien veelzijdige mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Al met al is de regio Havelland een geliefde bestemming voor natuur- en cultuurliefhebbers en biedt zij een hoge levenskwaliteit. De nabijgelegen Döberitzer Heide met beschermde zeldzame flora en fauna biedt als onbebouwbare corridor voor frisse lucht de beste klimatologische omstandigheden. Wie van rust, natuur en beste frisse-luchtomstandigheden houdt zonder afstand te doen van de stedelijkheid van de grootstad Berlijn, is hier uitstekend op zijn plaats.

Een goede aansluiting op bus en regionale trein, diverse winkelmogelijkheden, gerenommeerde scholen, geweldige kinderdagverblijven en verschillende artsen laten geen wensen open. Openbare Openbaar vervoer, kinderopvang, scholen en winkels zijn te voet of met de fiets snel bereikbaar. In de vrije tijd nodigen twee zwembaden, golf- en tennisbanen, maneges, sportverenigingen, wandelpaden en fietsroutes uit tot ontspanning.

Het vastgoed bevindt zich aan een rustige aanliggende straat, omgeven door een gevestigde structuur van mooie eengezinswoningen.

Location