Terrain à bâtir avec bâti existant - option de construction neuve individuelle dans un environnement verdoyant

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Property Description

Ce terrain d’environ 910 m² offre une occasion attrayante pour des constructeurs ou des investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel personnalisé.

Le terrain est actuellement bâti d’une maison individuelle datant des années 1920, qui dispose d’une surface habitable d’environ 70 m² avec trois pièces et des WC carrelés avec douche de plain-pied.

Bien que le bien soit encore habitable temporairement depuis le renouvellement de l’installation électrique et du chauffage au gaz en 2016, une modernisation complète n’est pas économiquement judicieuse. En raison de son âge et de ses caractéristiques constructives, une démolition suivie d’une nouvelle construction est recommandée.

De plus, le terrain est joliment arboré : une pelouse bien entretenue ainsi que plusieurs arbres fruitiers et arbustes créent une oasis de verdure offrant une grande qualité de loisirs. À l’arrière se trouve un abri en bois à des fins de stockage.

Que ce soit comme investissement ou pour concrétiser le rêve d’habitation personnel - ce terrain offre de nombreuses possibilités dans un environnement proche de la nature.
Falkensee est la ville-jardin la plus prisée à l’ouest de la périphérie berlinoise. Sa situation directement à la limite de la ville de Berlin fait de Falkensee un lieu d’habitation attractif pour les navetteurs qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant profiter de la proximité de la grande ville. Depuis la réunification, la population y a doublé, passant de 20.000 habitants à plus de 45.000 habitants. La ville est dominée par des maisons individuelles bourgeoises, de vieilles villas ainsi que par un nombre croissant de nouvelles constructions de villas urbaines.

La région du Havelland, à laquelle appartient Falkensee, est connue pour sa beauté paysagère et ses lieux idylliques. On y trouve de nombreux châteaux, jardins et réserves naturelles qui invitent à la détente et à la découverte. La proximité de la Havel et de nombreux lacs offre en outre de მრავალles possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. Dans l’ensemble, la région du Havelland est une destination d’excursion prisée des amoureux de la nature et de la culture et offre une grande qualité de vie. La proche Döberitzer Heide, avec sa flore et sa faune rares protégées, offre, en tant que corridor d’air frais non constructible, d’excellentes conditions climatiques. Ceux qui aiment le calme, la nature et les meilleures conditions d’air frais, sans renoncer à l’urbanité de la grande ville de Berlin, sont ici parfaitement à leur place.

Une bonne desserte en bus et en train régional, de nombreuses possibilités de shopping, des écoles renommées, d’excellentes crèches ainsi que différents médecins ne laissent rien à désirer. Transports publics Les transports, les structures d’accueil pour enfants, les écoles et les commerces sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Pendant les loisirs, deux piscines, des terrains de golf et de tennis, des centres équestres, des clubs sportifs, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables invitent à la détente.

Le bien immobilier se trouve dans une rue résidentielle calme, entourée d’un environnement établi de jolies maisons individuelles.

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