Ruim opgezet droomappartement onder het dak voor gezinnen of stellen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Vanaf het dakterras heeft u een spectaculair uitzicht over Berlijn – in de winter op beide televisietorens, in de zomer op groene boomtoppen. Het chique appartement onder het dak ligt op het zuiden en is niet zichtbaar voor nieuwsgierige blikken. Het bevindt zich op de 5e verdieping, aan de rustige zijde van het tuinhuis. In de aangrenzende woon- en eetruimte met open keuken en open haard geeft de naar boven toe puntig toelopende dakconstructie van het huis de hele ruimte een ruimtelijke, kathedraalachtige uitstraling, die nog wordt versterkt door de dakkapellen en grote ramen. De hoogwaardige inbouwkeuken met bar nodigt zowel uit voor een snel ontbijt als om te koken met goede vrienden.
De royaal bemeten slaapkamer met kleedkamer grenst aan de grote badkamer met regendouche en ligbad, die in 2025 volledig is vernieuwd. De middelste kamer met de lichte dakkapellen leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer of bibliotheek. De derde kamer kan eveneens worden gebruikt als kantoor of extra kinderkamer, hoewel hier de onder de nok ingebouwde sauna staat; daarnaast bevindt zich de tweede ruime badkamer met grote douche.
In beide badkamers stralen de zwarte leistenen vloeren – indien gewenst – het hele jaar door behaaglijke warmte uit dankzij extra vloerverwarming. Alle andere kamers zijn voorzien van hoogwaardig beukenparket. Het huis is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. De bijzondere maar ook praktische indeling van het appartement boven de daken van Berlijn voldoet zowel aan de wensen van individualisten als aan die van gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een bijzondere woonervaring.
Bij het appartement hoort bovendien een ruime bijkeuken voor wasmachine en droger. Wie niet van huishoudelijk werk houdt, kan onopvallend via de naastgelegen, wettelijk voorgeschreven vluchtdeur en een tweede trappenhuis verdwijnen.
Het met oog voor detail gerenoveerde Gründerzeit-pand betreedt u via een naar oude voorbeelden gerestaureerde gang met aansluitend atrium; in het tuinhuis bereikt u de lift naar de 5e verdieping. Omdat het appartement 20 jaar geleden bij de algehele renovatie boven op het vrijstaande woonhuis is gebouwd, is het niet bereikbaar via aangrenzende daken. Een droge en ruime kelder maakt het aanbod compleet.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De afwerking is hoogwaardig; keuken en badkamers zijn exclusief.

Locatie

Locatie

Op loopafstand bevinden zich een grote basisschool, een gymnasium en andere schooltypen, die met de bus of de fiets bereikbaar zijn. In enkele minuten loopt u naar de S-Bahn Heerstraße, naar de U2 bij de Theodor-Heuss-Platz en naar meerdere buslijnen. De grote tangentiële route Bismarckstraße – Kaiserdamm – 17. Juni naar de Brandenburger Tor begint bij de Theodor-Heuss-Platz; bij het knooppunt Funkturm bereikt u binnen twee minuten de Stadtring en de Avus, en via de Heerstraße bent u snel in Potsdam of bij andere uitstapjes in Brandenburg. Natuurlijk leent ook een fietstocht langs de Teufelssee, op enkele minuten afstand, door de Grunewald zich uitstekend.
Langs de Reichsstraße vindt u een ruime keuze aan winkels en restaurants, evenals een dicht netwerk van artsen, apotheken en therapeutische voorzieningen.