Un magnifique appartement sous les toits, idéal pour les familles ou les couples

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Depuis la terrasse sur le toit, le regard embrasse une vue spectaculaire sur Berlin : en hiver, sur les deux tours de télévision, en été, sur les cimes verdoyantes. Orienté au sud et à l’abri des regards indiscrets, cet élégant appartement sous les toits se situe au 5e étage, dans la partie calme du bâtiment situé dans le jardin. Dans la pièce à vivre et à manger attenante, avec cuisine ouverte et cheminée, la charpente du toit, qui s’élève en pointe, confère à l’ensemble une impression d’espace et de majesté, encore accentuée par les lucarnes et les grandes fenêtres. La cuisine intégrée haut de gamme, avec son comptoir, invite aussi bien à prendre un petit-déjeuner sur le pouce qu’à cuisiner avec de bons amis.
La grande chambre à coucher, dotée d’un dressing, jouxte la vaste salle de bains avec douche à effet pluie et baignoire, entièrement rénovée en 2025. Avec ses lucarnes lumineuses, la pièce du milieu se prête à merveille à une chambre d’enfant, un bureau ou une bibliothèque. La troisième pièce peut également servir de bureau ou de chambre d’enfant supplémentaire, bien qu’elle abrite le sauna aménagé sous le pignon ; elle jouxte la deuxième salle de bains spacieuse, équipée d’une grande douche.
Dans les deux salles de bains, les sols en ardoise noire diffusent, si vous le souhaitez, une agréable chaleur toute l’année grâce à un chauffage au sol supplémentaire. Toutes les autres pièces sont revêtues d’un parquet en hêtre de grande qualité. L’immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain. L’agencement exceptionnel, mais aussi fonctionnel, de cet appartement au-dessus des toits de Berlin répond aux attentes des personnes en quête d’un cadre de vie singulier comme des familles avec enfants à la recherche d’un petit supplément d’exception.
L’appartement comprend également une spacieuse buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge ; ceux qui n’aiment pas les tâches ménagères peuvent s’éclipser discrètement par la porte de secours adjacente, obligatoire selon la loi, et emprunter un deuxième escalier.
On accède à cette maison de style Gründerzeit, rénovée avec un grand souci du détail, par un couloir restauré d’après des modèles anciens, qui mène à un atrium puis, dans le bâtiment situé dans le jardin, à l’ascenseur desservant le 5e étage. L’appartement ayant été construit il y a 20 ans, lors de la rénovation complète, au-dessus de la maison d’habitation indépendante, il est impossible d’y accéder par les toits voisins. Une cave grande et sèche complète cette offre.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les équipements sont haut de gamme, la cuisine et les salles de bains sont exclusives.

Emplacement

Détails de l'emplacement

À proximité accessible à pied se trouvent une grande école primaire, un lycée et d’autres types d’établissements scolaires, que l’on peut rejoindre en bus ou à vélo. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de S-Bahn Heerstraße, la ligne U2 à Theodor-Heuss-Platz et plusieurs lignes de bus. La grande artère transversale Bismarckstraße – Kaiserdamm – 17. Juni jusqu’à la porte de Brandebourg commence à Theodor-Heuss-Platz ; au carrefour du Funkturm, vous accédez au périphérique urbain et à l’Avus en deux minutes, et par Heerstraße, vous rejoignez rapidement Potsdam ou d’autres destinations d’excursion dans le Brandebourg. Bien entendu, une balade à vélo s’impose aussi, en passant devant le Teufelssee, situé à quelques minutes, puis à travers le Grunewald.
Un large choix de commerces et de restaurants se trouve le long de la Reichsstraße, qui dispose d’un réseau dense de médecins, de pharmacies et d’établissements thérapeutiques.