Ampio e splendido attico per famiglie o coppie

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Dalla terrazza sul tetto si apre una vista spettacolare su Berlino: in inverno su entrambe le torri della televisione, in estate sulle chiome verdi degli alberi. Rivolto a sud e al riparo da sguardi indiscreti, l’elegante appartamento mansardato si trova al 5° piano, sul lato tranquillo dell’edificio sul giardino. Nell’adiacente soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e camino, la struttura del tetto dell’edificio, che si restringe verso l’alto fino a terminare a punta, conferisce all’intero ambiente un aspetto arioso e suggestivo, simile a quello di una cattedrale, ulteriormente accentuato dagli abbaini e dalle grandi finestre. La cucina componibile di alta qualità con bancone invita sia a una colazione veloce sia a cucinare con buoni amici.
L’ampia camera da letto con cabina armadio confina con il grande bagno dotato di doccia a pioggia e vasca, completamente rinnovato nel 2025. La stanza centrale, con i suoi luminosi abbaini, si presta a essere utilizzata come cameretta, studio o biblioteca. Anche la terza stanza può essere adibita a ufficio o a un’altra cameretta, benché ospiti la sauna inserita sotto il frontone; adiacente si trova il secondo spazioso bagno con grande doccia.
In entrambi i bagni, i pavimenti in ardesia nera emanano, se lo si desidera, un piacevole calore tutto l’anno grazie al riscaldamento aggiuntivo a pavimento. Tutte le altre stanze sono rivestite con parquet di faggio di alta qualità. L’edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento. La disposizione insolita ma anche pratica dell’appartamento, sopra i tetti di Berlino, soddisfa sia le esigenze di chi ama distinguersi sia quelle delle famiglie con bambini alla ricerca di un’esperienza abitativa fuori dal comune.
L’appartamento comprende inoltre un ampio locale di servizio per lavatrice e asciugatrice; chi non ama le faccende domestiche può allontanarsi senza farsi notare attraverso la vicina porta di emergenza prevista dalla legge, che dà accesso a una seconda rampa di scale.
Si attraversa l’edificio d’epoca ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli passando per un corridoio restaurato secondo modelli antichi, seguito da un atrio, per raggiungere l’ascensore al 5° piano nell’edificio sul giardino. Poiché l’appartamento è stato aggiunto alla casa indipendente 20 anni fa, in occasione della ristrutturazione integrale, non è possibile raggiungerlo dai tetti adiacenti. Una cantina asciutta e spaziosa completa l’offerta.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le finiture sono di alta qualità e la cucina e i bagni sono esclusivi.

Posizione

Dettagli della posizione

Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano una grande scuola primaria, un liceo e altri tipi di scuole, raggiungibili anche in autobus o in bicicletta. In pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione della S-Bahn Heerstraße, la U2 presso Theodor-Heuss-Platz e diverse linee di autobus. La grande arteria trasversale Bismarckstraße – Kaiserdamm – 17. Juni fino alla Porta di Brandeburgo inizia presso Theodor-Heuss-Platz; al nodo del Funkturm si raggiungono la tangenziale e l’Avus in due minuti, mentre attraverso la Heerstraße si arriva rapidamente a Potsdam o ad altre mete escursionistiche del Brandeburgo. Naturalmente, è anche possibile fare un giro in bicicletta costeggiando il Teufelssee, distante pochi minuti, e attraversando il Grunewald.
Lungo la Reichsstraße si trova un’ampia scelta di negozi e ristoranti, oltre a una fitta rete di medici, farmacie e strutture terapeutiche.