Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Küche
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 60 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 180.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Te koop aangeboden: een goed onderhouden 2-kamerappartement met keuken, badkamer, balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in het wooncomplex Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg.
Het appartement is momenteel verhuurd en is daarom ideaal voor beleggers die vanaf het begin willen profiteren van doorlopende huurinkomsten.
Maandelijkse kale huur: 950 €
Maandelijkse huur inclusief servicekosten: 1.350 €
Voor de koper is er geen makelaarscourtage verschuldigd.
Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat en is de afgelopen jaren voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
Uitgevoerde moderniseringen
•Alle ramen vernieuwd
•Binnenliggende badkamer met douche volledig gerenoveerd
•Nieuwe deuren en deurkozijnen geplaatst
•Goede algemene staat
•Balkon
•Parkeerplaats in de ondergrondse garage
Door de functionele indeling, de goede verhuurbaarheid en de centrale ligging vormt het appartement een interessante belegging.
Indeling:
- Slaapkamer
- Woonkamer
- Keuken
- groot balkon
- Hal
- Entreehal
- Berging
- Kelder
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage
Transparante informatie over de algehele renovatie:
Het wooncomplex werd in de jaren 1970 gebouwd en verkeert gedeeltelijk in een leeftijdsgebonden staat. De vereniging van eigenaars plant momenteel uitgebreide renovatie- en moderniseringsmaatregelen aan het gehele complex.
In het kader van deze maatregelen zullen er naar verwachting bijzondere bijdragen ten laste van de eigenaars komen. De betreffende documenten en informatie kunnen bij serieuze koopinteresse worden ingezien.
Particuliere verkoop rechtstreeks van de eigenaar
Bij interesse ontvang ik graag uw bericht met een korte voorstelling, volledige naam en telefoonnummer.
Bezichtigingen zijn na afspraak en met inachtneming van de privacy van de huurders mogelijk.
Geen aanvragen van makelaars gewenst.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Transparante informatie over de totale renovatie:
Het wooncomplex is in de jaren 1970 gebouwd en verkeert gedeeltelijk in een leeftijdsgebonden staat. De eigenaarsvereniging plant momenteel omvangrijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden aan het totale complex.
In het kader van deze maatregelen zullen er naar verwachting bijzondere bijdragen voor de eigenaars worden geheven. De bijbehorende documenten en informatie kunnen bij serieuze koopinteresse worden ingezien.
De woning bevindt zich in een van de grootste wooncomplexen van Heidelberg. Het gebouwenensemble aan de Czernyring en de Blücherstraße omvat ongeveer 265 woningen en een grote commerciële unit op de begane grond.
De ligging tussen het centraal station, Bahnstadt, het Universiteitsklinikum en het stadscentrum behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Heidelberg. Dienovereenkomstig is de vraag naar huurwoningen in dit gebied groot.
Heidelberg-Bergheim behoort tot de populairste stadsdelen van Heidelberg.
In de directe omgeving bevinden zich:
- Centraal station Heidelberg
- Bahnstadt
- Universiteitsklinikum Heidelberg
- Winkelmogelijkheden
- Restaurants en cafés
- Openbaar vervoer
- Scholen en kinderdagverblijven
De combinatie van een centrale ligging en een grote vraag naar huurwoningen maakt de woning bijzonder interessant voor beleggers.
