Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 180.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satışa sunulan, Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg adresindeki konut sitesinde yer alan balkonlu ve yeraltı otopark park yerli, bakımlı 2 odalı mutfak-banyo dairesidir.
Daire şu anda kiralıktır ve bu nedenle başlangıçtan itibaren düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Aylık net kira: 950 €
Aylık brüt kira: 1.350 €
Alıcı için herhangi bir emlak komisyonu yoktur.
Daire bakımlı durumdadır ve son yıllarda sürekli olarak bakım görmüş ve modernize edilmiştir.
Yapılan modernizasyonlar
•Tüm pencereler yenilendi
•İç mekânda bulunan duşlu banyo tamamen kapsamlı şekilde yenilendi
•Yeni kapılar ve kapı kasaları takıldı
•Bakımlı genel durum
•Balkon
•Yeraltı otopark park yeri
Fonksiyonel planı, iyi kiralanabilirliği ve merkezi konumu sayesinde daire ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Dağılım:
- Yatak odası
- Oturma odası
- Mutfak
- büyük balkon
- Koridor
- Antre
- Kiler dolabı
- Bodrum
- Yeraltı otopark park yeri
Toplam yenilemeye ilişkin şeffaf bilgi:
Konut sitesi 1970'li yıllarda inşa edilmiştir ve bazı bölümleri yaşa bağlı bir durumdadır. Kat malikleri topluluğu şu anda tüm site için kapsamlı yenileme ve modernizasyon tedbirleri planlamaktadır.
Bu tedbirler kapsamında, muhtemelen maliklere ek aidatlar yansıyacaktır. İlgili belgeler ve bilgiler, ciddi satın alma ilgisi halinde incelenebilir.
Doğrudan mal sahibinden özel satış
İlgi duymanız halinde, kısa bir tanıtım, tam adınız ve telefon numaranızla birlikte mesajınızı bekliyorum.
Görüşmeler, önceden anlaşma sağlanarak ve kiracıların mahremiyeti dikkate alınarak mümkündür.
Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Toplam yenilemeye ilişkin şeffaf bilgi:
Konut kompleksi 1970'li yıllarda inşa edilmiştir ve kısmen yaşa bağlı bir durumdadır. Mülk sahipleri topluluğu şu anda tüm kompleks için kapsamlı yenileme ve modernizasyon önlemleri planlamaktadır.
Bu önlemler kapsamında, büyük olasılıkla mal sahiplerine ek aidatlar yansıyacaktır. İlgili belgeler ve bilgiler, ciddi satın alma ilgisi halinde incelenebilir.
Daire, Heidelberg'in en büyük konut komplekslerinden birinde yer almaktadır. Czernyring ve Blücherstraße'deki bina topluluğu, zemin katta büyük bir ticari birimle birlikte yaklaşık 265 daireyi kapsamaktadır.
Hauptbahnhof, Bahnstadt, Üniversite Hastanesi ve şehir merkezi arasındaki konum, Heidelberg'in en çok talep gören yaşam alanları arasındadır. Bu bölgede kiralık dairelere olan talep buna paralel olarak yüksektir.
Heidelberg-Bergheim, Heidelberg'in en popüler mahallelerinden biridir.
Hemen yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:
- Heidelberg Hauptbahnhof
- Bahnstadt
- Universitätsklinikum Heidelberg
- Alışveriş imkanları
- Restoranlar ve kafeler
- Toplu taşıma araçları
- Okullar ve anaokulları
Merkezi konum ve yüksek kira talebinin birleşimi, daireyi özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
