Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Küche
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 60 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 180.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
À vendre, un appartement bien entretenu de 2 pièces avec cuisine et salle de bains, balcon et place de stationnement en garage souterrain, situé dans la résidence Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg.
L’appartement est actuellement loué et convient donc idéalement aux investisseurs souhaitant bénéficier dès le départ de revenus locatifs réguliers.
Loyer mensuel hors charges : 950 €
Loyer mensuel charges comprises : 1.350 €
Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
L’appartement est en bon état et a été entretenu et modernisé en continu au cours des dernières années.
Modernisations réalisées
•Toutes les fenêtres remplacées
•Salle de bains intérieure avec douche entièrement rénovée
•Nouvelles portes et nouveaux encadrements de portes installés
•Bon état général
•Balcon
•Place de stationnement en garage souterrain
Grâce à son plan fonctionnel, sa bonne capacité locative et son emplacement central, l’appartement constitue un investissement immobilier intéressant.
Agencement :
- Chambre
- Salon
- Cuisine
- Grand balcon
- Couloir
- Vestibule
- Débarras
- Cave
- Place de stationnement en garage souterrain
Information transparente sur la rénovation complète :
La résidence a été construite dans les années 1970 et se trouve en partie dans un état lié à son âge. La copropriété prévoit actuellement d’importants travaux de rénovation et de modernisation de l’ensemble immobilier.
Dans le cadre de ces travaux, des appels de fonds exceptionnels seront vraisemblablement demandés aux copropriétaires. Les documents et informations correspondants peuvent être consultés en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Vente privée directement par le propriétaire
En cas d’intérêt, je me réjouis de recevoir votre message avec une brève présentation, votre nom complet et votre numéro de téléphone.
Les visites sont possibles sur rendez-vous et dans le respect de la vie privée des locataires.
Agences immobilières, merci de ne pas me contacter.
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Information transparente sur la rénovation complète :
L’ensemble résidentiel a été construit dans les années 1970 et se trouve en partie dans un état lié à son âge. La copropriété prévoit actuellement d’importants travaux de rénovation et de modernisation de l’ensemble immobilier.
Dans le cadre de ces travaux, des appels de fonds exceptionnels seront vraisemblablement demandés aux copropriétaires. Les documents et informations correspondants peuvent être consultés en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
L’appartement se trouve dans l’un des plus grands ensembles résidentiels de Heidelberg. L’ensemble immobilier situé au Czernyring et à la Blücherstraße comprend environ 265 logements ainsi qu’un grand local commercial au rez-de-chaussée.
La situation entre la gare centrale, Bahnstadt, le centre hospitalier universitaire et le centre-ville compte parmi les emplacements résidentiels les plus recherchés de Heidelberg. La demande de logements locatifs dans ce secteur est donc particulièrement élevée.
Heidelberg-Bergheim compte parmi les quartiers les plus prisés de Heidelberg.
À proximité immédiate se trouvent :
- Gare centrale de Heidelberg
- Bahnstadt
- Centre hospitalier universitaire de Heidelberg
- Commerces
- Restaurants et cafés
- Transports en commun
- Écoles et jardins d’enfants
La combinaison d’un emplacement central et d’une forte demande locative rend l’appartement particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Vente privée directement par le propriétaire
En cas d’intérêt, je me réjouis de recevoir votre message avec une brève présentation, votre nom complet et votre numéro de téléphone.
Les visites sont possibles sur rendez-vous et dans le respect de la vie privée des locataires.
Agences immobilières, merci de ne pas me contacter.
