Panoramisch uitzicht & ruimte: Uniek terrassenlandgoed met twee huizen! Groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige plekken raken je al bij de eerste binnenkomst. Niet omdat alles perfect is. Maar omdat je voelt wat hier mogelijk kan zijn.

Op een mooie, hoger gelegen locatie van Niefern wacht u een eigendom dat rust, weids uitzicht en vrijheid op bijzondere wijze met elkaar verbindt. Al bij de eerste blik over het perceel is duidelijk: dit is geen doorsnee vastgoed. Dit is een plek voor mensen met verbeeldingskracht, ideeën en de wens om iets eigens te creëren.

De momenteel aanwezige woning biedt circa 70 m² woonoppervlakte en is bijzonder geschikt voor mensen die bewust overzichtelijk willen wonen. Wie weinig woonruimte weet te waarderen, maar waarde hecht aan natuur, uitzicht en een buitengewoon groot perceel, vindt hier een zeldzame kans.

Op de begane grond bevindt zich een mooie woon- en eetkeuken, die het middelpunt van het huis vormt. Hier kunt u zich goed voorstellen hoe de dag begint met een kop koffie, terwijl buiten de tuin ontwaakt. De aangrenzende woonkamer, een slaapkamer en de badkamer completeren deze verdieping tot een gezellige woonruimte met een aangename sfeer.
In de kelderverdieping staan nog twee kamers ter beschikking, die tot nu toe als kinderkamers werden gebruikt. Dit gedeelte wordt aangevuld door een bergruimte en een afzonderlijk toilet. De zolder biedt extra gebruiksoppervlakte en rondt het bestaande ruimteaanbod af.

Het ware hart van dit vastgoed ligt echter buiten: het buitengewoon grote perceel. De tuin is uitgestrekt, groen en vol mogelijkheden. Hij opent zich naar het landschap en biedt een sensationeel uitzicht over Niefern. Hier ontstaat een gevoel van vrijheid dat nauwelijks te beschrijven is – u moet het ter plaatse ervaren.
Of het nu gaat om een bloeiende familietuin, een toevluchtsoord in het groen, speelruimte voor kinderen, plek voor dieren of een plaats voor mensen die graag vormgeven, planten en creëren: dit perceel biedt ruimte voor veel. Ruimte om adem te halen. Ruimte om te dromen. Ruimte voor de toekomst.

Een heel bijzondere rol speelt het tweede woongebouw achter op het perceel. Dit charmante huis staat al meer dan 40 jaar leeg, is dringend aan renovatie toe en gedeeltelijk niet meer toegankelijk. Het vraagt om mensen met moed, ervaring en verbeeldingskracht. Tegelijkertijd vertelt het zijn eigen verhaal en biedt het de mogelijkheid om de bestaande substantie opnieuw te bedenken.

Voor wonen met meerdere generaties kan deze constellatie bijzonder aantrekkelijk zijn: twee huizen op één groot perceel, nabijheid en zelfstandigheid tegelijk, samen leven met voldoende afstand en vrije ruimte. Ook voor mensen die wonen en werken willen combineren of extra ruimte voor familie en naasten willen creëren, kan dit landgoed een interessante basis vormen.

Eveneens denkbaar is een volledige herinrichting van het perceel. Wie niet wil renoveren, kan – onder voorbehoud van de bouwrechtelijke toetsing – ook nadenken over sloop en nieuwbouw. Vanwege de omvang van het perceel zou hier mogelijk ook een meergezinswoning kunnen ontstaan. De daadwerkelijke bouwmogelijkheden dienen door de koper met de bevoegde instanties te worden afgestemd.

Dit landgoed is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het is een plek met karakter, met eigenaardigheden en scherpe kantjes, met geschiedenis en een groot toekomstpotentieel. Het richt zich tot kopers die niet alleen zien wat er vandaag aanwezig is, maar ook herkennen wat er morgen kan ontstaan.

Aan gezinnen met een vooruitziende blik.
Aan mensen die rust en uitzicht zoeken.
Aan kopers die weinig woonoppervlak waarderen, maar van veel vrije ruimte houden.
Aan generaties die samen en toch zelfstandig willen wonen.
Aan vormgevers die van een bijzonder perceel iets unieks willen maken.
Boven de daken van Niefern wacht een landgoed dat zeldzaam is geworden: groot, rustig, met uitzicht en vol mogelijkheden.
Een plek die niet alleen gekocht, maar opnieuw bedacht wil worden.

Locatie