| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2067 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.158,33 €/m² |
| Comisión | 3% (3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunos lugares conmueven desde el primer momento en que se entra. No porque todo sea perfecto. Sino porque se percibe lo que aquí podría llegar a ser.
En una bonita ubicación elevada de Niefern le espera una propiedad que combina de manera especial tranquilidad, vistas panorámicas y espacio libre. Ya la primera mirada sobre el terreno muestra que no se trata de un inmueble común. Es un lugar para personas con imaginación, ideas y el deseo de crear algo propio.
La vivienda actualmente existente ofrece aproximadamente 70 m² de superficie habitable y es especialmente adecuada para personas que desean vivir conscientemente en un espacio manejable. Quien sepa apreciar poco espacio habitable, pero valore la naturaleza, las vistas y una parcela excepcionalmente grande, encontrará aquí una oportunidad poco frecuente.
En la planta baja se encuentra una bonita cocina-comedor que constituye el centro de la casa. Aquí es fácil imaginar cómo comienza el día con una taza de café mientras el jardín despierta afuera. El salón contiguo, un dormitorio y el cuarto de baño completan esta planta, formando una acogedora zona habitable con un ambiente agradable.
En el sótano hay dos habitaciones adicionales, utilizadas hasta ahora como dormitorios infantiles. Esta zona se complementa con un trastero y un aseo independiente. El desván ofrece superficie útil adicional y completa la oferta de espacios existente.
Sin embargo, el verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en el exterior: la parcela excepcionalmente grande. El jardín es amplio, verde y está lleno de posibilidades. Se abre al paisaje y ofrece unas vistas sensacionales sobre Niefern. Aquí surge una sensación de libertad que apenas se puede describir: hay que vivirla en persona.
Ya sea un jardín familiar florido, un refugio en plena naturaleza, una zona de juegos para niños, espacio para animales o un lugar para personas a las que les gusta diseñar, plantar y crear: esta parcela ofrece espacio para muchas cosas. Espacio para respirar. Espacio para soñar. Espacio para el futuro.
Un papel muy especial lo desempeña el segundo edificio residencial situado en la parte posterior de la parcela. Esta encantadora casa lleva vacía más de 40 años, necesita una rehabilitación integral y ya no es transitable en parte. Requiere personas con valor, experiencia e imaginación. Al mismo tiempo, cuenta su propia historia y ofrece la posibilidad de replantear el potencial de la estructura existente.
Para una vivienda multigeneracional, esta configuración podría resultar especialmente atractiva: dos casas en una terreno de gran tamaño, proximidad e independencia al mismo tiempo, vida en común con suficiente distancia y espacio libre. También para las personas que desean combinar vivienda y trabajo o crear espacio adicional para la familia y los allegados, esta propiedad puede constituir una base interesante.
Asimismo, cabe imaginar un rediseño completo del terreno. Quien no quiera rehabilitar puede –previa comprobación conforme a la normativa urbanística– considerar también un derribo y una nueva construcción. Debido al tamaño del terreno, aquí posiblemente también podría construirse un edificio plurifamiliar. Las posibilidades constructivas reales deberán ser aclaradas por el comprador con las autoridades competentes.
Esta propiedad no es un inmueble convencional. Es un lugar con carácter, con sus peculiaridades, con historia y con un gran potencial de futuro. Está dirigida a compradores que no solo ven lo que existe hoy, sino que reconocen lo que puede surgir mañana.
A familias con visión de futuro.
A personas que buscan tranquilidad y vistas.
A compradores que valoran una reducida superficie habitable, pero aman el amplio espacio libre.
A generaciones que desean vivir juntas y, sin embargo, de forma independiente.
A personas creativas que quieren convertir un terreno especial en algo único.
Sobre los tejados de Niefern espera una propiedad que se ha vuelto poco frecuente: grande, tranquila, con vistas y llena de posibilidades.
Un lugar que no solo quiere ser comprado, sino también replanteado.
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