| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2067 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.158,33 €/m² |
| Commissione | 3% (3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcuni luoghi colpiscono già al primo ingresso. Non perché tutto sia perfetto. Ma perché si percepisce ciò che qui potrebbe diventare possibile.
In una bella posizione elevata di Niefern vi attende una proprietà che combina in modo particolare tranquillità, ampia vista e libertà di spazio. Già il primo sguardo sul terreno mostra: questa non è una proprietà ordinaria. È un luogo per persone dotate di immaginazione, idee e del desiderio di creare qualcosa di proprio.
L’attuale abitazione offre circa 70 m² di superficie abitabile ed è particolarmente adatta a persone che desiderano vivere consapevolmente in spazi contenuti. Chi apprezza una superficie abitativa ridotta, attribuendo però grande importanza alla natura, alla vista e a un terreno eccezionalmente ampio, trova qui un’opportunità rara.
Al piano terra si trova una bella cucina abitabile con zona pranzo, che costituisce il fulcro della casa. È facile immaginare come inizi la giornata davanti a una tazza di caffè, mentre fuori il giardino si risveglia. Il soggiorno adiacente, una camera da letto e il bagno completano questo livello, creando un’accogliente zona abitativa dall’atmosfera piacevole.
Al piano interrato sono disponibili altri due locali, utilizzati finora come camere per bambini. Questa area è completata da un ripostiglio e da un WC separato. Il sottotetto offre ulteriore superficie utile e completa l’offerta degli spazi esistenti.
Il vero cuore di questa proprietà si trova però all’esterno: il terreno eccezionalmente ampio. Il giardino è spazioso, verde e pieno di possibilità. Si apre sul paesaggio e regala una vista sensazionale su Niefern. Qui nasce una sensazione di libertà difficile da descrivere: bisogna viverla sul posto.
Che si tratti di un giardino familiare fiorito, di un rifugio nel verde, di un’area giochi per bambini, di uno spazio per animali o di un luogo per chi ama progettare, piantare e creare: questo terreno offre spazio per molte cose. Spazio per respirare. Spazio per sognare. Spazio per il futuro.
Un ruolo del tutto particolare è svolto dal secondo edificio residenziale nella parte posteriore del terreno. Questa affascinante casa è disabitata da più di 40 anni, necessita di importanti interventi di ristrutturazione e in parte non è più accessibile. Richiede persone dotate di coraggio, esperienza e immaginazione. Al contempo racconta una storia propria e offre la possibilità di ripensare la struttura esistente.
Per una convivenza multigenerazionale, questa configurazione potrebbe essere particolarmente interessante: due case su un su un grande terreno, vicinanza e indipendenza allo stesso tempo, vita condivisa con sufficiente distanza e libertà. Anche per chi desidera combinare abitazione e lavoro o creare spazio aggiuntivo per la famiglia e i familiari, questa proprietà può costituire una base interessante.
È altresì ipotizzabile una completa riorganizzazione del terreno. Chi non desidera ristrutturare può – previa verifica urbanistica – valutare anche una demolizione e una nuova costruzione. Grazie alle dimensioni del terreno, potrebbe eventualmente sorgere anche un condominio. Le effettive possibilità edificatorie dovranno essere chiarite dall’acquirente presso le autorità competenti.
Questa proprietà non è un immobile standard. È un luogo con carattere, con pregi e difetti, con storia e un grande potenziale per il futuro. Si rivolge ad acquirenti che non vedono soltanto ciò che è presente oggi, ma riconoscono ciò che può nascere domani.
A famiglie lungimiranti.
A persone in cerca di tranquillità e vista panoramica.
Ad acquirenti che apprezzano una superficie abitativa contenuta, ma amano gli ampi spazi liberi.
A generazioni che desiderano vivere insieme e tuttavia in modo indipendente.
A chi vuole trasformare un terreno speciale in qualcosa di unico.
Sopra i tetti di Niefern attende una proprietà divenuta rara: grande, tranquilla, panoramica e ricca di possibilità.
Un luogo che non vuole soltanto essere acquistato, ma ripensato.
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475.000 € Utilizzare il sole, godersi il sole - impianto fotovoltaico, veranda, giardino e altro75223 Niefern-Öschelbronn
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