| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 243 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 14 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 904 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.423,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuime eengezinswoning met hoogwaardige zelfstandige woning in een gewilde locatie in Merzig
Op een rustige en aantrekkelijke locatie op de Gipsberg in Merzig, aan het einde van een verkeersluwe doodlopende straat met keerlus, wacht deze uitzonderlijk goed onderhouden eengezinswoning met een aparte, hoogwaardig gemoderniseerde zelfstandige woning op u. Het pand overtuigt door de royale ruimte, moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht.
Perceel & buitenruimte
• Perceel van 904 m² met volgroeide beplanting en hagen
• Balkon van 40 m² met een fantastisch weids uitzicht, elektrisch zonnescherm en moderne keramische tegels
• Volledig gerenoveerd balkon met roestvrijstalen balustrade (ook bij de erker)
• Aantrekkelijke barbecueplek achter het huis
• Tuinhuis
• Stopcontacten & decoratieve buitenverlichting
• Buitenverlichting met camerafunctie
• Regenwaterreservoir met elektrische pomp
Woonoppervlakken & parkeren
• Hoofdwoning: ca. 150 m² woonoppervlak
• Zelfstandige woning: ca. 84 m² woonoppervlak
• Ruime dubbele garage met sectionaaldeur aan de zijkant
• 2 aparte parkeerplaatsen voor de zelfstandige woning
• Wallbox in de garage
Hoofdwoning – modern, ruim en gezinsvriendelijk
(volledig gemoderniseerd in 2019)
Begane grond
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwkeuken en verhoogde zitgelegenheid voor maximaal 4 personen
• Eetkamer met erker
• Ruime woonkamer
• Werkkamer
• Gastentoilet
• Hal met garderobe en trappenhuis naar de kelder & bovenverdieping
Bovenverdieping
• 3 slaapkamers
• Grote badkamer met drempelloze douche, ligbad, 2 wastafels, toilet & bidet
• Hal met opbergmogelijkheden
• Toegang tot de zolder via een praktisch laddersysteem
Kelder
• Kleine berging
• Technische ruimte en wasruimte
• Grote multifunctionele/hobbyruimte
• Hal met extra opbergmogelijkheden
Zelfstandige woning – hoogwaardig & veelzijdig te gebruiken
(volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2021)
Ideaal voor meer-generatiewonen, verhuur of thuiswerken.
• Keuken met moderne inbouwkeuken
• Eetkamer
• Ruime woonkamer
• Slaapkamer
• Badkamer met drempelloze douche, wastafelmeubel, toilet & bidet
• Kleine wasruimte
• Berging
• Hal met opbergmogelijkheid
• Eigen terras
• Elektrische rolluiken
• Nieuwe tegels, deuren & badkamer
• Infraroodverwarmingspanelen
• Gedeeltelijke smarthomebesturing
Techniek & voorzieningen
• Goede gebouwisolatie
• Nieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
• Gasverwarming incl. warmwaterboiler, radiatoren in alle kamers
• Fotovoltaïsche installatie (4 kWp) zonder opslag
• Hoogwaardig netwerk met 3 Accesspoints (bovenverdieping/begane grond/kelder)
• UPS-stroomvoorziening
• Switch in het hoofdgebouw en in de zelfstandige woonunit
Conclusie
Een uiterst goed onderhouden, technisch gemoderniseerd en veelzijdig bruikbaar landgoed op een toplocatie in Merzig – ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van eigen bewoning en verhuur. Rustig gelegen, met vrij uitzicht en hoogwaardige voorzieningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
589.000 € Ruime eengezinswoning met zeer mooi appartement66663 Merzig
175.000 € COMPACT, TUIN, GESCHIKT VOOR GEZIN, LIGGING66663 Merzig
170.000 € DIRECT BESCHIKBAAR MET PATIO & NIEUWE INBOUWKAST66663 Merzig
