منزل عائلي مستقل واسع مع شقة مستقلة جميلة جدًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مستقل واسع مع شقة ملحقة عالية الجودة في موقع مرغوب في ميرتسيغ
في موقع هادئ وجذاب على جبل غيبسبرغ في ميرتسيغ، في نهاية شارع مسدود هادئ مروريًا مع مساحة للالتفاف، ينتظركم هذا المنزل المستقل المُعتنى به على نحو استثنائي، مع شقة ملحقة منفصلة جُدّدت بتحديثات عالية الجودة. يتميز العقار بالرحابة والتجهيزات الحديثة والإطلالة البانورامية الجميلة.
الأرض والعناصر الخارجية
• أرض مساحتها 904 m² تضم نباتات وأسيجة ناضجة
• شرفة بمساحة 40 m² مع إطلالة بانورامية خلابة، ومظلة كهربائية وأرضية عصرية من بلاط البورسلان
• شرفة جُدّدت بالكامل مع درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك عند النافذة البارزة)
• منطقة شواء جذابة خلف المنزل
• بيت حديقة
• مقابس كهربائية وإضاءة خارجية زخرفية
• إضاءة خارجية مزودة بوظيفة الكاميرا
• خزان لتجميع مياه الأمطار مزود بمضخة كهربائية
المساحات السكنية ومواقف السيارات
• المنزل الرئيسي: مساحة سكنية تبلغ نحو 150 m²
• الشقة الملحقة: مساحة سكنية تبلغ نحو 84 m²
• مرآب مزدوج واسع بباب مقطعي جانبي
• موقفان منفصلان أمام الشقة الملحقة
• صندوق شحن للسيارات الكهربائية في المرآب

المنزل الرئيسي – عصري وواسع وملائم للعائلات
(جُدّد بالكامل عام 2019)
الطابق الأرضي
• مطبخ عصري مجهز بأثاث مطبخ مدمج عالي الجودة ومكان جلوس مرتفع يتسع لما يصل إلى 4 أشخاص
• غرفة طعام مع نافذة بارزة
• غرفة معيشة واسعة
• غرفة مكتب
• مرحاض للضيوف
• ممر مع خزانة ملابس وبيت درج يصل إلى القبو والطابق العلوي
الطابق العلوي
• 3 غرف نوم
• حمام كبير مع دش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام ومغسلتيْن ومرحاض وبيديه
• ممر مع أماكن للتخزين
• مدخل إلى العلّية عبر نظام سلالم عملي
القبو
• غرفة تخزين صغيرة
• غرفة للتجهيزات والأعمال المنزلية
• غرفة كبيرة متعددة الاستخدامات/للهوايات
• ممر مع أماكن تخزين إضافية

الشقة الملحقة – عالية الجودة ومتعددة الاستخدامات
(خضعت لتجديد شامل وعالي الجودة عام 2021)
مثالية للسكن متعدد الأجيال أو التأجير أو العمل من المنزل.
• مطبخ مجهز بأثاث مطبخ مدمج عصري
• غرفة طعام
• غرفة معيشة واسعة
• غرفة نوم
• حمام مع دش مستوٍ مع الأرضية ومغسلة ومرحاض وبيديه
• غرفة صغيرة للأعمال المنزلية
• غرفة تخزين
• ممر مع مكان للتخزين
• تراس خاص
• مصاريع نوافذ كهربائية
• بلاط وأبواب وحمام جديدة
• ألواح تدفئة بالأشعة تحت الحمراء
• تحكم منزلي ذكي جزئي

التقنيات والتجهيزات
• عزل جيد للمبنى
• نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج ثلاثي
• تدفئة بالغاز تشمل خزانًا للمياه الساخنة، ومشعات في جميع الغرف
• نظام كهروضوئي (4 kWp) من دون بطارية تخزين
• شبكة عالية الجودة تضم 3 نقاط الوصول (الطابق العلوي/الطابق الأرضي/القبو)
• مزوّد طاقة غير منقطع (UPS)
• مفتاح شبكة في المبنى الرئيسي وفي الشقة الملحقة

الخلاصة
عقار بحالة ممتازة للغاية، جرى تحديث تجهيزاته التقنية، ومتعدد الاستخدامات في موقع متميز في ميرتسيغ – مثالي للعائلات أو للسكن متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير. يقع في مكان هادئ، مع إطلالة واسعة وتجهيزات عالية الجودة.

الموقع