Wohnbeispiel
Gebäude von vorn
Gebäude von hinten
Wohnbeispiel
Eingangsbereich
Hausflur
Grundriss WE02
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 39 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Year built | 1915 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 274.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,025.64 €/m² |
De villenkolonie Lichterfelde, een van de eerste in zijn soort in Duitsland, werd al rond 1865 gepland en behoort tot de oudste villawijken van Berlijn.
Midden in deze karaktervolle omgeving staat een bijzondere villa uit 1915.
Na een zorgvuldige en ingrijpende sanering in 2021/22 schittert het gebouw in nieuwe glans.
Hier wordt de charme van de Gründerzeit gecombineerd met moderne, hoogwaardige voorzieningen tot een harmonieus geheel.
De villa omvat twaalf lichtdoorstroomde appartementen met één tot drie kamers, die praktisch en aantrekkelijk zijn vormgegeven.
De woonoppervlaktes sluiten aan op de huidige vraag en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.
De hoogwaardige afwerking en het doordachte ruimteconcept maken de appartementen bijzonder aantrekkelijk. Dankzij hun tijdloze elegantie en moderne techniek bieden zij zowel voor eigen gebruik als voor beleggers de beste voorwaarden.
Een investering in duurzaam wooncomfort dat geschiedenis en heden stijlvol verbindt. De combinatie van kwaliteit, karakter en waardestijgingspotentieel maakt dit object tot een zeldzame kans.
Een thuis of beleggingsobject met hoge eisen en blijvende waarde.
Voor meer informatie en gedetailleerd inzicht in dit bijzondere object sturen wij u op aanvraag graag de volledige brochure toe.
De villa bevindt zich in een van de veelzijdigste en charmantste stadsdelen van Berlijn, waar historisch karakter, stedelijk comfort en rust dicht bij de natuur harmonieus samensmelten.
De wijk rond de Hindenburgdamm biedt alles voor de dagelijkse behoefte: gezellige cafés, supermarkten, natuurvoedingswinkels, apotheken en kleine speciaalzaken zijn te voet bereikbaar.
Een weekmarkt met verse, regionale producten zorgt voor een persoonlijke, buurtgerichte sfeer.
De omgeving is bijzonder gezinsvriendelijk dankzij talrijke kinderdagverblijven evenals basis- en middelbare scholen met uiteenlopende pedagogische concepten.
De gerenommeerde Freie Universität Berlin ligt slechts enkele minuten verwijderd - ideaal voor studenten, medewerkers en docenten die een levendige omgeving met rustige plekken zoeken.
Voor ontspanning zorgen het nabijgelegen Schlosspark Lichterfelde en de oevers langs het Teltowkanaal. Speeltuinen, jogroutes en het cultureel actieve Gutshaus Lichterfelde vullen het vrijetijdsaanbod aan.
Ook de bereikbaarheid is overtuigend: station Lichterfelde West van de S-Bahn en meerdere buslijnen bieden directe verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen.
+ Groot balkon
+ Badkamer met raam
+ Fietsenstallingen, voorbereide laadstations voor e-bikes
+ Gedeeltelijk elektrische rolluiken
+ Talrijke stopcontacten en netwerkdozen (geschikt voor thuiswerken)
+ Vloerverwarming
+ Handdoekradiator
+ Inloopdouches
+ 3-voudig beglaasde ramen
+ Luxe echt houten parket
+ Tegels (vloer & wand): Villeroy & Boch, serie Hudson
+ Wastafels/wc: Villeroy & Boch, series Architectura resp. Avento
+ Kranen, slangen & douchekoppen: Grohe, series Linear resp. Concept, verchroomd
+ Drukplaten: TECE
+ Kelderberging
Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 24.11.2031.
De eindenergiebehoefte bedraagt 66.51 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager voor de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1915.
De energie-efficiëntieklasse is B.
Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging?
Voor deze woning is onze medewerkster Beata Witkowski de juiste contactpersoon.
E-mail: beata.witkowski@astorian.de of mobiel telefoonnummer: 0176- 30357679
Meer aanbiedingen vindt u onder: www.astorian.de
Een gratis vastgoedtaxatie ontvangt u op: www.astorian.de
Alles over de perfecte verkoop van een woning leest u op: www.astorian.de
Alle gegevens in het exposé zijn afkomstig van de eigenaar en met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan kunnen wij echter geen garantie geven. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten) worden in de regel door de koper gedragen.
Desgewenst stellen wij u graag verdere informatie ter beschikking - een bezichtiging is na afspraak te allen tijde mogelijk.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
