Appartamento di 1 locale a Lichterfelde

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

La colonia di ville di Lichterfelde, una delle prime nel suo genere in Germania, fu progettata già intorno al 1865 ed è annoverata tra i più antichi quartieri di ville di Berlino.
Nel cuore di questo contesto ricco di tradizione sorge una villa particolare del 1915.

Dopo un accurato e impegnativo intervento di ristrutturazione nel 2021/22, l’edificio risplende di nuovo splendore.
Qui il fascino dell’epoca guglielmina si unisce a dotazioni moderne e di alto livello, creando un insieme armonioso.

La villa comprende dodici appartamenti da una a tre stanze, inondati di luce e progettati in modo pratico e piacevole.
Le dimensioni degli appartamenti rispondono alla domanda attuale e offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Le finiture di alta qualità e il concept degli spazi ben studiato rendono gli appartamenti particolarmente attraenti. Grazie alla loro eleganza senza tempo e alla tecnologia moderna, offrono condizioni ideali sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Un investimento in un comfort abitativo sostenibile, che unisce con stile storia e contemporaneità. La combinazione di qualità, carattere e potenziale di rivalutazione rende questo immobile un’opportunità rara.

Una casa o un investimento di alto livello e dal valore duraturo.

Per ulteriori informazioni e una visione dettagliata di questa proprietà speciale, saremo lieti di inviarvi l’esposizione completa su richiesta.
La villa si trova in uno dei quartieri più versatili e affascinanti di Berlino, dove carattere storico, comfort urbano e tranquillità immersa nella natura si fondono armoniosamente.

Il quartiere intorno all’Hindenburgdamm offre tutto ciò che serve per le esigenze quotidiane: accoglienti caffè, supermercati, negozi di prodotti biologici, farmacie e piccoli negozi specializzati sono raggiungibili a piedi.

Un mercato settimanale con prodotti freschi e regionali crea un’atmosfera personale e conviviale.

L’area è particolarmente adatta alle famiglie grazie ai numerosi asili nido e alle scuole primarie e secondarie con diversi approcci pedagogici.

La rinomata Freie Universität Berlin dista solo pochi minuti: l’ideale per studenti, collaboratori e docenti alla ricerca di un ambiente vivace con luoghi di tranquillità.

Per il relax ci sono il vicino Schlosspark Lichterfelde e i percorsi lungo le rive del canale di Teltow. Parchi giochi, percorsi per jogging e il culturalmente attivo Gutshaus Lichterfelde completano l’offerta per il tempo libero.

Anche i collegamenti sono eccellenti: la stazione della S-Bahn Lichterfelde West e diverse linee di autobus offrono collegamenti diretti con il centro città e altri quartieri.
+ Grande balcone
+ Bagno con finestra
+ Posti per biciclette, stazioni di ricarica predisposte per biciclette elettriche
+ Tapparelle parzialmente elettriche
+ Numerose prese elettriche e di rete (adatto per Home Office)
+ Riscaldamento a pavimento
+ Termoarredo
+ Docce a filo pavimento
+ Finestre con triplo vetro
+ Pregiato parquet in legno massello
+ Piastrelle (pavimento e parete): Villeroy & Boch, serie Hudson
+ Lavabi/WC: Villeroy & Boch, serie Architectura o Avento
+ Rubinetteria, flessibili e soffioni: Grohe, serie Linear o Concept, cromati
+ Placche di comando: TECE
+ Cantina
È disponibile un attestato di fabbisogno energetico.
È valido fino al 24.11.2031.
Il fabbisogno energetico finale ammonta a 66.51 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas.
L’anno di costruzione dell’immobile indicato nell’attestato energetico è il 1915.
La classe di efficienza energetica è B.

Avete domande o desiderate fissare una visita?
Per questo immobile la nostra collaboratrice Beata Witkowski è la referente giusta.
E-mail: beata.witkowski@astorian.de oppure telefono cellulare: 0176- 30357679

Ulteriori offerte sono disponibili all’indirizzo: www.astorian.de
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Tutte le informazioni contenute nell’esposizione provengono dal proprietario e sono state raccolte con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro correttezza, completezza e attualità. Restano riservati modifiche, errori e vendita intermedia. I consueti costi accessori d’acquisto (imposta sul trasferimento immobiliare, costi notarili e del registro fondiario) sono generalmente a carico dell’acquirente.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta: una visita è possibile in qualsiasi momento previo accordo.

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