Bad Neustadt a. d. Saale, woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Gerenoveerd beleggingsobject in Bad Neustadt a. d. Saale - woon- en bedrijfspand op toplocatie

Dit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand in Bad Neustadt an der Saale biedt een harmonieuze woonbeleving, die wordt gekenmerkt door de hoogwaardige bouwwijze, deels massief en deels traditioneel met vakwerk, en de doordachte indeling.

Beschikbaar zijn 3 wooneenheden en 1 winkelruimte (ca.60m²) midden in de voetgangerszone in het stadscentrum.
Met een woonoppervlak van 168 m², verdeeld over in totaal 7 kamers, 3 keukens, 3 badkamers en 4 WC`s, biedt het volledig onderkelderde object voldoende ruimte en gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er een wasruimte, kelder en zolder, die voldoende stallings- en opslagruimte bieden.
Het 319 m² grote perceel met binnenplaats maakt het aanbod compleet en creëert een aangename sfeer in het hart van het gewilde 1A-gebied.

Het pand werd gebouwd in 1900 en onderging in 2012 diverse renovatiewerkzaamheden, waardoor het zich in zeer goede staat presenteert.
De combinatie van woon- en bedrijfsruimten maakt dit huis tot een ideale investering voor beleggers die waarde hechten aan veelzijdig gebruik.

De uitrusting van het huis blinkt uit door een geslaagde combinatie van comfort en functionaliteit. De vloeren zijn voorzien van tegels en vloerbedekking, die elk hun voordelen hebben: tegels overtuigen door hun duurzaamheid en eenvoudige reiniging, ideaal voor intensief gebruikte ruimtes, terwijl de vloerbedekking zorgt voor aangename warmte en een behaaglijk ruimtegevoel.

De gas-etageverwarming (2012) garandeert een efficiënte en flexibele warmtevoorziening, die niet alleen voordelig, maar ook milieuvriendelijk is. De ramen bestaan deels uit kunststof en deels uit hout en zijn geïsoleerd.

Het object ligt in het eersteklas 1A-gebied van Bad Neustadt an der Saale, een locatie die zowel door haar centrale ligging als door haar uitstekende infrastructuur uitblinkt. Winkels, restaurants en dienstverleners zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt.

Ook culturele en sportieve voorzieningen bevinden zich in de nabijheid en bieden uiteenlopende vrijetijdsmogelijkheden. De goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken het woon- en bedrijfspand bijzonder aantrekkelijk voor huurders en zakelijke klanten.

Dit beleggingsobject richt zich bij uitstek op beleggers die een goed onderhouden pand met een goede Zoek naar ontwikkelingspotentieel. De beschikbaarheid is op korte termijn gegarandeerd, zodat gebruik op korte termijn mogelijk is.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [telefoonnummer verwijderd]of per e-mail: dj.r.radji(at)t-online.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: [telefoonnummer verwijderd]

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door de eigenaar verkocht.

Locatie