Bad Neustadt a. d. Saale, immeuble d’habitation et commercial

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A propos de cette propriété d'investissement

Immeuble de rapport rénové à Bad Neustadt a. d. Saale - Immeuble d’habitation et commercial dans un emplacement privilégié

Cet attrayant immeuble d’habitation et commercial à Bad Neustadt an der Saale offre une atmosphère de vie harmonieuse, convaincant par sa construction de qualité, en partie massive et en partie traditionnelle avec colombages, ainsi que par ses plans bien conçus.

Sont disponibles 3 logements et 1 local commercial (env.60m²), en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville.
Avec une surface habitable de 168 m² répartie sur 7 pièces au total, 3 cuisines, 3 salles de bains et 4 WC`s, le bien entièrement excavé offre suffisamment d’espace et de possibilités d’utilisation. Il dispose également d’une buanderie ; la cave et le grenier offrent suffisamment d’espace de rangement et de stockage.
Le terrain de 319 m² avec cour intérieure complète l’offre et crée une atmosphère agréable au cœur du très recherché secteur 1A.

Le bien a été construit en 1900 et a fait l’objet de divers travaux de rénovation en 2012, de sorte qu’il se présente dans un très bon état.
La combinaison de logements et de locaux commerciaux fait de cette maison un investissement idéal pour les investisseurs qui attachent de l’importance à une utilisation polyvalente.

L’équipement de la maison séduit par une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. Les sols sont revêtus de carrelage et de moquette, chacun présentant ses avantages : le carrelage convainc par sa robustesse et sa facilité d’entretien, idéal pour les espaces très fréquentés, tandis que la moquette procure une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse.

Le chauffage individuel au gaz par étage (2012) garantit une fourniture de chaleur efficace et flexible, qui est non seulement économique, mais aussi respectueuse de l’environnement. Les fenêtres sont en partie en PVC et en partie en bois, et sont isolées.

Le bien est situé dans le secteur 1A de premier ordre de Bad Neustadt an der Saale, un emplacement qui séduit tant par sa position centrale que par son excellente infrastructure. Les commerces, restaurants et prestataires de services sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique.

Des offres culturelles et sportives sont également disponibles à proximité et proposent de nombreuses possibilités de loisirs. La bonne desserte par les transports publics ainsi que la proximité des principaux axes de circulation rendent l’immeuble d’habitation et commercial particulièrement attractif pour les locataires et la clientèle professionnelle.

Cet immeuble de rapport s’adresse idéalement aux investisseurs qui recherchent un bien immobilier bien entretenu avec un bon Rechercher un potentiel de développement. La disponibilité est assurée à court terme, de sorte qu’une utilisation rapide est possible.

Pour plus d’informations et les rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : [Numéro de téléphone supprimé]ou par e-mail : dj.r.radji(at)t-online.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : [Numéro de téléphone supprimé]

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Le bien sans commission est vendu par un particulier.

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