About this apartment
Wie waarde hecht aan de nabijheid van de natuur en de bergen direct voor de deur wil beleven, vindt in dit charmante 2-kamerappartement in Schleching-Ettenhausen een ideale plek om zich terug te trekken. Het appartement bevindt zich op de bovenverdieping van een in 1985 gebouwd wooncomplex en biedt op circa 47,92 m² woonoppervlak een doordachte indeling met aangenaam wooncomfort.
Al bij het betreden van het appartement zorgt de centraal gelegen hal voor een praktische ontsluiting van alle vertrekken. Het middelpunt wordt gevormd door de ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanaf hier ontvouwt zich een prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap - een panorama dat in elk jaargetijde enthousiast maakt en de bijzondere aantrekkingskracht van deze woonlocatie benadrukt.
De slaapkamer heeft een aangename grootte en voldoende ruimte voor individuele inrichtingsideeën. Terwijl de woonruimtes grotendeels zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, ligt er in de slaapkamer vloerbedekking, die in het kader van een modernisering vernieuwd zou kunnen worden.
De open, maar toch gedeeltelijk afgescheiden keuken maakt een functionele inrichting mogelijk en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse behoeften. De badkamer beschikt over een douchebad, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De inrichting verkeert in een verzorgde staat, voldoet echter niet meer volledig aan de huidige esthetische eisen en biedt mogelijkheden voor een eigentijdse modernisering.
Bijzonder vermeldenswaardig is de ligging in de wijk Ettenhausen. Vanuit hier beginnen talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden praktisch direct voor de deur. De omliggende bergen, almen en natuurlandschappen maken de regio tot een geliefde woon- en recreatieplaats voor natuurliefhebbers, sportievelingen en rustzoekers.
Een eigen kelderberging biedt extra opbergruimte. Daarnaast kan een parkeerplaats in de ondergrondse garage afzonderlijk worden aangekocht voor 10.000 EUR, waarmee het aanbod comfortabel wordt afgerond.
Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers die een woning zoeken op een van de aantrekkelijkste natuurlocaties van de Chiemgau. Met overzichtelijke moderniseringskosten kan hier een aantrekkelijk thuis met hoge recreatieve waarde en indrukwekkend bergpanorama worden gecreëerd.
Let op: gebruik als tweede woning of voor vakantieverhuur is niet toegestaan.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging - ik kijk ernaar uit u deze woning persoonlijk aan u voor te stellen!
Uw droomappartement ligt in Ettenhausen, een deelgemeente van het bergbeklimmersdorp Schleching. Ingebed tussen de adembenemende natuurschoonheden van het Chiemgauer Land, de Geigelstein en de Tiroler Ache, die u zullen betoveren.
De uitstekende ligging, op slechts enkele minuten rijden van de beroemde Alpenplaatsen Reit im Winkl, Kössen en Ruhpolding. De nabijheid van de Chiemsee, de "Beierse zee", evenals de Beierse skigebieden maakt Ettenhausen bij Schleching het hele jaar door tot een aantrekkelijke bestemming voor natuurliefhebbers en outdoorliefhebbers.
De omgeving van Ettenhausen bij Schleching biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden. Of het nu gaat om wandelen, fietsen, skiën, langlaufen of watersport - hier heeft u de keuze te over. De omliggende Alpen en bossen nodigen uit tot uitgebreide ontdekkingstochten, terwijl de nabijgelegen Chiemsee ideale omstandigheden biedt voor uitstapjes om te zwemmen en watersportactiviteiten. In de winter verandert de regio in een paradijs voor skiërs en snowboarders, met talrijke pistes en langlaufloipes in de buurt.
Ondanks de idyllische ligging is Ettenhausen goed verbonden met de omliggende steden en plaatsen. Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en de goede verkeersverbinding zorgt voor een snelle verbinding met de steden Rosenheim en München.
Het is een zorgeloze locatie voor iedereen die van het landelijke leven houdt. Hier woont men werkelijk waar anderen op vakantie gaan.
DE UITRUSTING IN HET OVERZICHT:
- Appartement op de bovenverdieping met ca. 47,92 m² woonoppervlak
- Bouwjaar 1985
- 2 kamers met een doordachte indeling
- Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de bergen
- Woonkamer met directe toegang tot het balkon
- Gedeeltelijk afgescheiden maar open keuken
- Badkamer met douchebad en aansluiting voor een wasmachine
- Kelderberging aanwezig
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage optioneel te koop voor 10.000 EUR
- Wandelpaden en bergtochten direct voor de deur
- Aantrekkelijke ligging in de deelgemeente Ettenhausen, Schleching
- enz.
Wij verheugen ons erop u dit object tijdens een bezichtigingsafspraak uitvoerig voor te stellen. Om juridische redenen verzoeken wij u voor uw eerste contact met ons het contactformulier te gebruiken van het portaal waarop u deze woning heeft gevonden. Finestep biedt dit object aan voor aankoop tegen betaling van courtage. Finestep aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de door de eigenaar verstrekte objectgegevens met betrekking tot volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De koperscourtage ter hoogte van 3,57% incl. 19% btw is verdiend en opeisbaar bij het verlijden van de notariële koopovereenkomst. Indien u het door Finestep aangetoonde object reeds kent, dient u dit Finestep uiterlijk binnen vijf werkdagen schriftelijk mee te delen, met vermelding van de bron en de datum van de bekendmaking. Alle handtekeningen en mededelingen zijn ook bij verzending per fax en e-mail rechtsgeldig. Als bevoegde rechtbank wordt München overeengekomen, evenals de toepassing van het Duitse recht. Alle gegevens naar beste weten en volgens informatie van de verkoper. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Dit exposé is voorafgaande informatie; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de notarieel gesloten koopovereenkomst Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
