About this apartment
Quien valora la cercanía a la naturaleza y desea vivir las montañas justo delante de su puerta, encontrará en este encantador piso de 2 habitaciones en Schleching-Ettenhausen un refugio ideal. El piso se encuentra en la planta superior de un complejo residencial construido en 1985 y ofrece, en aproximadamente 47,92 m² de superficie habitable, una distribución bien planteada con un agradable confort residencial.
Ya al entrar en el piso, el recibidor situado en el centro facilita el acceso práctico a todas las estancias. El elemento central es el amplio salón, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur. Desde aquí se disfruta de una magnífica vista del paisaje montañoso circundante, una panorámica que entusiasma en cualquier época del año y subraya el encanto especial de esta ubicación residencial.
El dormitorio ofrece un tamaño agradable y espacio suficiente para ideas de decoración individuales. Mientras que las zonas de estar están equipadas principalmente con baldosas fáciles de mantener, el dormitorio dispone de suelo de moqueta, que podría renovarse en el marco de una modernización.
La cocina abierta, aunque parcialmente separada, permite una distribución funcional y ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias. El baño dispone de bañera con ducha, lavabo, inodoro y conexión para lavadora. El equipamiento se encuentra en buen estado de conservación, aunque ya no satisface plenamente los requisitos actuales de diseño y ofrece potencial para una modernización contemporánea.
Cabe destacar especialmente la ubicación en el barrio de Ettenhausen. Desde aquí comienzan numerosas posibilidades de senderismo y ocio prácticamente a la puerta de casa. Las montañas, praderas alpinas y paisajes naturales de los alrededores convierten la región en un popular lugar residencial y de descanso tanto para amantes de la naturaleza como para aficionados al deporte y personas que buscan tranquilidad.
Un trastero propio en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. Además, se puede adquirir por separado una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 10.000 EUR, completando cómodamente la oferta.
El piso es adecuado tanto para uso propio como para inversores que buscan una propiedad en uno de los entornos naturales más atractivos del Chiemgau. Con un esfuerzo de modernización moderado, aquí se puede crear un hogar atractivo con un alto valor recreativo y un impresionante panorama montañoso.
Tenga en cuenta: No está permitido utilizarlo como segunda residencia ni para alquiler vacacional.
Estaré encantado de concertar una cita para visitar la propiedad; espero poder mostrársela ¡para presentárselo personalmente!
Su vivienda de ensueño se encuentra en Ettenhausen, que es un barrio del pueblo de montañismo de Schleching. Rodeada de las impresionantes bellezas naturales de la región de Chiemgau, el Geiglstein y el Tiroler Ache, que le cautivarán.
Su excelente ubicación, a solo unos minutos en coche de las famosas localidades alpinas de Reit im Winkl, Kössen y Ruhpolding. La proximidad al lago Chiemsee, el «mar bávaro», así como a las estaciones de esquí bávaras, convierte Ettenhausen bei Schleching en un destino atractivo durante todo el año para los amantes de la naturaleza y los entusiastas de las actividades al aire libre.
Los alrededores de Ettenhausen bei Schleching ofrecen una gran variedad de actividades de ocio. Ya sea senderismo, ciclismo, esquí, esquí de fondo o deportes acuáticos, aquí tendrá donde elegir. Los Alpes y bosques circundantes invitan a realizar extensas excursiones de exploración, mientras que el cercano lago Chiemsee ofrece condiciones ideales para excursiones de baño y actividades acuáticas. En invierno, la región se transforma en un paraíso para esquiadores y snowboarders, con numerosas pistas y rutas de esquí de fondo en las proximidades.
A pesar de su idílica ubicación, Ettenhausen está bien comunicado con las ciudades y localidades circundantes. Las posibilidades de compra, los colegios y las instalaciones médicas son fácilmente accesibles, y las buenas conexiones de transporte permiten llegar rápidamente a las ciudades de Rosenheim y Múnich.
Es una ubicación despreocupada en todos los sentidos para cualquiera que ame la vida rural. Aquí se vive realmente donde otros pasan sus vacaciones.
EL EQUIPAMIENTO EN RESUMEN:
- Vivienda en la planta superior con aprox. 47,92 m² de superficie habitable
- Año de construcción 1985
- 2 habitaciones con una distribución bien planificada
- Soleado balcón orientado al sur con vistas a la montaña
- Salón con acceso directo al balcón
- Cocina parcialmente separada pero abierta
- Cuarto de baño con bañera con ducha y conexión para lavadora
- Trastero en el sótano disponible
- Plaza de garaje subterráneo opcional, adquirible por 10.000 EUR
- Rutas de senderismo y excursiones de montaña justo delante de la puerta
- Ubicación atractiva en el barrio de Ettenhausen, Schleching
- y mucho más.
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