About this apartment
Osoby ceniące bliskość natury i chcące mieć góry bezpośrednio za progiem znajdą w tym uroczym mieszkaniu 2-pokojowym w Schleching-Ettenhausen idealne miejsce wypoczynku. Mieszkanie znajduje się na piętrze budynku mieszkalnego wzniesionego w 1985 roku i oferuje na około 47,92 m² powierzchni mieszkalnej przemyślany układ oraz przyjemny komfort mieszkania.
Już po wejściu do mieszkania centralnie położony przedpokój zapewnia praktyczny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Sercem mieszkania jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon od strony południowej. Rozciąga się stąd wspaniały widok na okoliczny górski krajobraz - panorama, która zachwyca o każdej porze roku i podkreśla wyjątkowy urok tej lokalizacji.
Sypialnia ma przyjemną wielkość i wystarczająco dużo miejsca na indywidualne pomysły aranżacyjne. Podczas gdy pomieszczenia mieszkalne są w większości wyposażone w łatwe w utrzymaniu płytki, w sypialni znajduje się wykładzina dywanowa, którą w ramach modernizacji można wymienić.
Otwarta, a jednocześnie częściowo oddzielona kuchnia umożliwia funkcjonalną aranżację i oferuje wystarczająco dużo miejsca na codzienne potrzeby. Łazienka wyposażona jest w wannę z prysznicem, umywalkę, WC oraz przyłącze do pralki. Wyposażenie znajduje się w zadbanym stanie, jednak nie w pełni odpowiada już współczesnym wymaganiom aranżacyjnym i oferuje potencjał do nowoczesnej modernizacji.
Na szczególną uwagę zasługuje lokalizacja w dzielnicy Ettenhausen. Stąd liczne możliwości pieszych wędrówek i spędzania wolnego czasu zaczynają się praktycznie tuż za progiem. Okoliczne góry, hale alpejskie i krajobrazy naturalne czynią ten region popularnym miejscem zamieszkania i wypoczynku zarówno dla miłośników natury, osób aktywnych sportowo, jak i poszukujących spokoju.
Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto miejsce postojowe w garażu podziemnym można nabyć osobno za 10.000 EUR, co komfortowo uzupełnia ofertę.
Mieszkanie nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji przyrodniczych Chiemgau. Przy niewielkim nakładzie na modernizację można tu stworzyć atrakcyjny dom o wysokiej wartości rekreacyjnej i imponującej panoramie górskiej.
Uwaga: użytkowanie jako drugi dom lub wynajem wakacyjny jest niedozwolone.
Zapraszam do umówienia się na prezentację - z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość do osobistego zaprezentowania!
Państwa wymarzone mieszkanie znajduje się w Ettenhausen, będącym częścią miejscowości alpinistycznej Schleching. Położone pomiędzy zapierającymi dech w piersiach walorami przyrodniczymi krainy Chiemgau, Geiglsteinem i rzeką Tiroler Ache, zachwyci Państwa.
Jego doskonałe położenie, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od słynnych alpejskich miejscowości Reit im Winkl, Kössen i Ruhpolding. Bliskość jeziora Chiemsee, „bawarskiego morza”, a także bawarskich terenów narciarskich sprawia, że Ettenhausen bei Schleching jest atrakcyjnym całorocznym celem dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu.
Okolica Ettenhausen bei Schleching oferuje mnóstwo możliwości spędzania wolnego czasu. Piesze wędrówki, jazda na rowerze, narciarstwo, narciarstwo biegowe czy sporty wodne – wybór należy do Państwa. Otaczające Alpy i lasy zapraszają do rozległych wypraw odkrywczych, a pobliskie jezioro Chiemsee zapewnia idealne warunki do kąpieli i uprawiania sportów wodnych. Zimą region zmienia się w raj dla narciarzy i snowboardzistów, oferując liczne trasy narciarskie i biegowe w pobliżu.
Pomimo idyllicznego położenia Ettenhausen jest dobrze skomunikowane z okolicznymi miastami i miejscowościami. Sklepy, szkoły i placówki medyczne są łatwo dostępne, a dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do miast Rosenheim i Monachium.
To pod każdym względem bezproblemowa lokalizacja dla każdego, kto ceni sobie życie na wsi. Tutaj naprawdę mieszka się w miejscu, w którym inni spędzają urlop.
WYPOSAŻENIE W SKRÓCIE:
- Mieszkanie na piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 47,92 m²
- Rok budowy 1985
- 2 pokoje z przemyślanym układem
- Słoneczny balkon od strony południowej z widokiem na góry
- Salon z bezpośrednim wyjściem na balkon
- Częściowo wydzielona, ale otwarta kuchnia
- Łazienka z wanną z funkcją prysznica i przyłączem do pralki
- Dostępna komórka piwniczna
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym opcjonalnie do nabycia za 10.000 EUR
- Szlaki piesze i trasy górskie bezpośrednio przed domem
- Atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Ettenhausen, Schleching
- i wiele więcej.
Z przyjemnością szczegółowo zaprezentujemy Państwu tę nieruchomość podczas oględzin. Ze względów prawnych prosimy, aby przy pierwszym kontakcie z nami skorzystali Państwo z formularza kontaktowego portalu, na którym znaleźli Państwo tę nieruchomość. Finestep oferuje tę nieruchomość na sprzedaż za prowizją. Finestep nie ponosi odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność danych dotyczących nieruchomości przekazanych przez właściciela niniejszych informacji. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone. Prowizja kupującego w wysokości 3,57% wraz z 19% VAT jest należna i wymagalna z chwilą poświadczenia notarialnej umowy kupna. Jeżeli znają Państwo już nieruchomość przedstawioną przez Finestep, należy poinformować o tym Finestep na piśmie najpóźniej w ciągu pięciu dni roboczych, podając źródło i datę przedstawienia oferty. Wszystkie podpisy i zawiadomienia zachowują ważność prawną również w przypadku przekazania ich faksem lub pocztą elektroniczną. Uzgadnia się właściwość sądów w Monachium oraz stosowanie prawa niemieckiego. Wszystkie dane podano zgodnie z najlepszą wiedzą i informacjami sprzedającego. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone. Niniejszy prospekt stanowi informację wstępną; podstawę prawną stanowi wyłącznie notarialnie zawarta umowa kupna Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
